Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Jac. van Maerlantlaan 54

1702GP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Ridder Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.072

Fotoalbum

Jac. van Maerlantlaan 54 Heerhugowaard
Bild 42

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET DE MOGELIJKHEID VOOR EEN WERK-PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS. Een ruime en goed onderhouden HOEKWONING op een super centrale plek, vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen aan de Jac. van Maerlantlaan in de populaire SCHRIJVERSWIJK. Een hele fijne woonwijk om in te wonen en met deze gezinswoning heb je volop mogelijkheden om een heerlijke thuisplek te creëren. Voorzien van een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers en de tuin op het zuidwesten. Achterin de tuin is naast de berging voor de fiets en het tuingereedschap ook een deels geïsoleerde ruimte aanwezig die je voor meerdere doeleinden kan gebruiken; een thuiswerkplek, studio of mooie hobbyruimte. Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn dichtbij, waaronder scholen, openbaar vervoer, en centraal gelegen tussen de 2 centra, Middenwaard en Centrumwaard in. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen en diverse speeltuintjes. Diverse sportaccommodaties zijn eenvoudig op fietsafstand bereikbaar. Tevens een prima ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. Dit maakt je vast nieuwsgierig! Wil je lekker en comfortabel wonen in een betaalbare en centraal gelegen hoekwoning? Dan is dit de perfecte gelegenheid. Plan snel een bezichtiging, we verwelkomen je graag met een glimlach. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Indeling: BEGANE GROND: De woonkamer voelt direct ruimtelijk aan dankzij het hoge plafond, grote raampartijen en de fijne lichtinval. Vanaf de voorzijde heb je een vrij uitzicht en de hardhouten planken vloer en de licht afgewerkte muren zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vriezer met 3 laden, afzuigkap en vaatwasser (nieuw in 2024). Een praktische ruimte met volop daglicht en alles binnen handbereik. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Twee kamers beschikken over vaste kasten en aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst. De badkamer is compact maar stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop bevindt zich een apart toilet, los van de badkamer. 2e VERDIEPING: De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer met laminaatvloer, verwarming, een dakraam en een zijraam. Op de voorzolder vind je de cv-installatie (Intergas, 2011), de omvormer en aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd en bereikbaar via een achterom. In deze tuin kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin is heerlijk breed met 7,4 meter en doordat er geen directe achterburen zijn (er ligt een garageplein achter) kijk je vanuit de tuin lekker vrij weg en kan je rekenen op voldoende privacy. Aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan en via een poort aan de zijkant is de tuin achterom bereikbaar. Achterin de tuin vind je een berging die ideaal te gebruiken is als atelier, werkplaats, kantoor of extra opslagruimte. Er is natuurlijk ook aan de voortuin gedacht, want deze ligt er netjes bij, beschikt over een buitenkraan en biedt zicht op de rustige en ruim opgezette straat voor de woning, LOCATIE: De woning ligt in een rustige straat in het centrum van Heerhugowaard. Je woont hier op loopafstand van supermarkten, scholen en overige voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn ook winkelcentrum Middenwaard, sportaccommodaties en het station eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN1: - Goed onderhouden hoekwoning - Perceel 224 m² - 7 zonnepanelen (400 wp / 20 jaar garantie) - 4 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Stenen berging (ook geschikt als atelier/werkplaats) - Cv-ketel Intergas (2011) - Nieuwe voor- en achterdeur met kunststof dorpel (2022) - Nieuwe kozijnen achterzijde (2022) - Nieuwe boeidelen en dakgoot rondom (2024) Aanvaarding: in overleg Een verrassend ruime en lichte gezinswoning op een fijne plek in Heerhugowaard. Kom je kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan een bezichtiging via EV Wonen Makelaardij – we laten je de woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
327 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.