Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Jan Glijnisweg 69

1702PA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.945

Fotoalbum

Jan Glijnisweg 69 Heerhugowaard
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en exclusiviteit - Het ultieme woongenot! Dat is wat deze boerderij u biedt! Zowel in als rondom deze prachtige boerderij is het genieten van de bovenste plank, zodra u de weelderige groene en de fraai aangelegde tuin betreedt. De totale kavel is ruim 1600 m² groot wat natuurlijk een legio aan mogelijkheden biedt. Zodra u via het chique toegangshek uw grote oprijlaan opkomt waant u zich direct in een totaal andere wereld. Volop privacy, buitengevoel, natuur en een vrijheid. Deze landelijk aangelegde tuin is werkelijk een echt “el dorado” en zal zeker het gevoel versterken van ‘landelijk wonen’. U komt elke dag weer echt thuis! Deze boerderij leent zich er ook prima voor om met grote (samengestelde) gezinnen of dubbele bewoning te gaan bewonen aangezien er twee woongedeeltes mogelijk zijn. Kangoeroe wonen of mantelzorg wonen is een trend en hier prima mogelijk. U heeft beschikking over maar liefst 164 m² woonoppervlakte met een functionele en praktische indeling. De boerderij is uitstekend onderhouden en vormt een solide basis om verder te ontwikkelen naar uw eigen wensen en smaak. De lichtinval is bijzonder prettig wat het goede gevoel alleen maar zal versterken. Uiteraard zijn er heel veel leuke authentieke details aanwezig en ontbreken de balken in het zicht natuurlijk niet. Rustige ligging direct grenzend aan het Waarderhout en toch het bruisende centrum van Heerhugowaard met al zijn voorzieningen nabij. Echt een toplocatie! Eigenlijk gewoon een woning waar geen tweede van is en zeker niet op zo’n mooi perceel. Komt u in alle rust maar eens sfeer proeven of deze unieke woonkans bij u past! Indeling begane grond: Zij entree, royale ontvangsthal met meterkast, net toilet en keurige badkamer, u gaat via de keuken naar de straatgerichte woonkamer. Door de goed geïsoleerde raampartijen komt het licht naar binnen en blijft het geluid buiten. Sfeer en nostalgie vieren hier hoogtij met de prachtige balken in het zicht. Er zijn ook allemaal leuke zitjes en hoekjes, Een heerlijke woonkamer! Prettig is de aansluitende slaapkamer welke tevens als speelkamer, kantoor of hobbykamer kan fungeren. Vanuit de hal kunt u ook naar de het achterste woongedeelte waar u nog eens 2 slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig zijn. Een goede zet is geweest om veel kastruimte te creëren in de hal. Via de vlizotrap bereikt u hier de bergzolder. Indeling 1e verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop (waar ook via de vlizotrap een bergzolder te bereiken is) met mogelijkheid tot kantoor om vervolgens de riante slaapkamer te bereiken met dakkapel. Ook hier zijn de balken natuurlijk weer in het zicht. Vanuit het dakkapel heeft u elke dag prachtig uitzicht over uw landgoed! De tuin is een lust voor het oog en de ochtend wandeling kunt u hier in alle rust doen. De tuin is echt prachtig en met zorg aangelegd. Uiteraard ontbreekt een grote schuur met bergzolder niet. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige locatie - Fantastische tuin - Grote schuur aanwezig - Veel bergruimte - Uitermate geschikt voor mantelzorg of grotere gezinnen - Beregeningsinstallatie aanwezig - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 1616m² Woonoppervlakte: 164m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12m² Externe bergruimte: 24m² Inhoud: 630 m³

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
1616 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.