Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoopmakelaar Bas B.V.

Jan Glijnisweg 83

1702PA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.043

Fotoalbum

Jan Glijnisweg 83 Heerhugowaard
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIEK WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Deze voormalige bollenkwekerij combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de gemakken van de stad op korte afstand. Gelegen op een rustige locatie, bevindt deze charmante woonboerderij zich vlak bij alle dagelijkse voorzieningen. Op slechts 500 meter afstand vind je meerdere basisscholen, en binnen 10 minuten fietsen bereik je diverse supermarkten en winkelcentrum Middenwaard. Ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van gemak. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het treinstation ligt op slechts 12 minuten fietsen, waarmee je snel verbonden bent met steden in de regio. Met de auto bereik je Alkmaar in 15 minuten, het centrum van Hoorn in 25 minuten, en Amsterdam Centraal in ongeveer 45 minuten. Bovendien zijn zowel de A9 als de A7 binnen 10 minuten aan te rijden, wat deze locatie ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Indeling Via de oprit bereik je de voordeur van het voorhuis, dat zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Je stapt binnen in een ruime, lichte hal die direct de authentieke sfeer van deze boerderij ademt. De originele boerderijtegels zijn hier zorgvuldig behouden en geven karakter aan de ruimte, net als de witte houten wandpanelen die zorgen voor een landelijke en frisse uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, een slaapkamer op de begane grond en de eerste badkamer, die is uitgerust met een ligbad en toilet. De woonkamer is bijzonder ruim en licht, en biedt een fraai zicht op de open keuken, die zich bevindt op de plek waar vroeger de bedstede zat. Ook hier vind je de kenmerkende boerderijtegels, die het geheel een warme en authentieke uitstraling geven. Via de gang bereik je de voormalige bollenschuur, ooit gebruikt voor het koelen en pellen van bloembollen. Deze geschakelde boerderijschuur is nu een indrukwekkende multifunctionele ruimte van maar liefst 291m² – ideaal voor werk aan huis, een atelier of extra woonruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens een modern separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, elk met karakteristieke zichtbare houten balken die herinneren aan de oorspronkelijke bouw. Ook is hier de tweede badkamer gesitueerd, zodat er voldoende comfort en privacy is voor het hele gezin of gasten. Tuin De verharde achterplaats biedt toegang tot een overkapping, waaronder je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Daarachter ligt een royale groentetuin – perfect voor wie houdt van zelfvoorzienend leven of gewoon graag tuiniert. En als kers op de taart wandel je zo het aangrenzende bosgebied De Waarderhout in: een prachtig natuurgebied dat je achtertuin als het ware verlengt en uitnodigt tot ontspannen wandelingen of avonturen met het gezin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915 - Woonoppervlakte: 115 - Bijgebouw van 291, vraag naar de mogelijkheden - Perceel van totaal 1415 m2 - 4 slaapkamers - Voorlopig energielabel G - 8 zonnepanelen - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Uniek object te midden van Heerhugowaard

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
1415 m²
Inhalt
1503 m³
Sonstiger Innenraum
292 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.