Direkt zum Inhalt
Logo von Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Johanna Westerdijk erf 12

1705NK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.173

Fotoalbum

Johanna Westerdijk erf 12 Heerhugowaard
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan het water in een prachtige wijk in Heerhugowaard! Op een unieke locatie, direct aan het water, staat deze schitterende vrijstaande woning. Met een royaal perceel van maar liefst 580 m², een fraai aangelegde tuin rondom en volop privacy, biedt deze woning alles voor comfortabel en ontspannen wonen. De woning beschikt over een heerlijke, ruime woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de woning helemaal klaar voor de toekomst dankzij 20 zonnepanelen, een eigen laadpaal voor elektrische auto’s en volledig HR++ glas. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree betreedt u de woning, met toegang tot de aangebouwde garage en de woonkamer. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een keurig afgewerkt toilet met fonteintje. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt het hart van het huis. Aangrenzend bevindt zich de moderne woonkeuken, vernieuwd in 2016 en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eethoek waar u urenlang kunt tafelen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin. De tuin ligt rondom de woning, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Aan het water vindt u een sfeervolle overkapping, dé plek om te genieten van lange zomeravonden. Bovendien heeft u de mogelijkheid om uw eigen bootje aan te leggen. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vier de ruime slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer, een separaat tweede toilet en een praktische technische ruimte. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De technische ruimte is ingericht als wasruimte en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de WTW-installatie, heteluchtverwarming en de CV-ketel. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering, ideaal voor extra opslag. Externe voorzieningen: De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en biedt volop privacy. Hier geniet u van groen, ruimte en vrijheid. De aangebouwde garage biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een laadpaal voor elektrische auto’s. In de wijk is tevens ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Omgeving: De woning ligt op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen bereikt u de supermarkt binnen 10 minuten en diverse basisscholen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum Middenwaard ligt op minder dan 15 minuten rijden. Heerhugowaard biedt daarnaast een breed scala aan sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en gezellige horecagelegenheden. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Den Helder zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - 20 zonnepanelen - Eigen laadpaal - Vrijstaand wonen aan het water - 4 ruime slaapkamers - Volledig voorzien van HR++ glas Bent u op zoek naar een instapklare woning op een unieke locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Plan dan snel een bezichtiging in, wij laten u deze prachtige woning graag ervaren!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
742 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.