Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Keinsmerwiel 15

1705GJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Broekman Makelaars-De Mare

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.219

Fotoalbum

Keinsmerwiel 15 Heerhugowaard
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water op Keinsmerwiel 15 – uniek, licht en verrassend ruim Ben je op zoek naar een bijzondere woning met een verrassende indeling, veel licht en een prachtige ligging aan het water? Dan is Keinsmerwiel 15 in Heerhugowaard echt iets voor jou. Deze moderne woning biedt volop ruimte, comfort en sfeer, met onder meer een royale leefverdieping, drie slaapkamers, een luxe badkamer én een fijne tuinkamer met directe toegang tot de tuin en het water. De zonnige achtertuin met een loopbrug over het water, het balkon met glazen balustrade én de berging maken het plaatje compleet. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, én met het vrije buitengevoel van wonen aan het water. Indeling begane grond – tuinkamer, berging en meer: Je komt binnen in een nette hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de tuinkamer/berging met Belgisch hardsteen vloer: een multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als berging, maar ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, thuiskantoor of praktijk aan huis. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je het buitenleven letterlijk naar binnen. Onder de trap vind je de wasmachine-aansluiting, handig weggewerkt en toch makkelijk bereikbaar. De inpandige berging is voorzien van een brede roldeur, waardoor je er ook prima met een motor of bakfiets terechtkunt. Parkeren doe je comfortabel en overdekt op je eigen terrein, direct voor de deur. Indeling 1e verdieping – licht en leefruimte: Een verdieping hoger kom je in het hart van de woning: de royale leefkeuken en woonkamer, geheel voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer – alles inbouw en netjes onderhouden. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. Aan de tuinzijde vind je een lichte zithoek met grote raampartij en een heerlijk balkon met glazen balustrade – perfect om te genieten van het uitzicht over het water. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met koven en inbouwspots, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Ook vind je op deze verdieping een toiletruimte en de cv-ruimte met een Remeha ketel, de vernieuwde mechanische ventilatie (2022) en een vaatwasser (blijft achter). Indeling 2e verdieping – slapen, opbergen en ontspannen: Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een ruime walk-in closet – ideaal voor wie van overzicht en opbergruimte houdt. De badkamer (2016) is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping ruim aan en is er plek genoeg voor slapen, werken of logees. Buiten – rust, water en zon: De achtertuin ligt direct aan het water en is een heerlijke plek om tot rust te komen. De ligging is rustig en groen, met een fraai aangelegde loopbrug over het water achter de woning – een uniek detail dat bijdraagt aan het vrije gevoel van deze plek. Er is ook een tweede (buitenom bereikbare) berging aanwezig, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. Extra’s die het verschil maken: • 9 zonnepanelen voor een lagere energierekening • Oorspronkelijk gebouwd als energie-woning: optimaal gebruik van lichtinval • Elektrische screens in de woonkamer en rolluiken bij de slaapkamer • Fraaie glazen balustrade aan het balkon voor een open zichtlijn, ook in de woonkamer een glazen balustrade bij de trap • Inpandige berging bereikbaar via brede roldeur – ideaal voor motor of bakfiets • Overdekte parkeerplaats op eigen terrein • Cv-installatie (Remeha, 2014) en vernieuwde mechanische ventilatie (2022) • Moderne badkamer (2016) en strakke afwerking met inbouwspots Bouwjaar woning 1997; woonoppervlakte ca. 132m², inhoud ca. 428m³, overige inpandige ruimte ca. 4m² ; gebouwgebonden buitenruimte ca. 3m², perceeloppervlakte 80m² eigen grond.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.