Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Liesbeth Tilanusland 4

1705JH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.873

Fotoalbum

Liesbeth Tilanusland 4 Heerhugowaard
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speelse splitlevel woning aan watersingel met energielabel A+! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in Heerhugowaard die licht, ruimte en buitenleven perfect combineert? Deze speelse splitlevel woning aan het water in de geliefde wijk Zuidwijk-Huygenhoek biedt het allemaal. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en slimme indeling voelt de woning verrassend ruim en heerlijk licht aan. De woning is verdeeld over drie woonlagen en daarmee ideaal voor jonge gezinnen die net wat extra leefruimte zoeken. Op de begane grond vind je een eigen parkeerplek met auto-oplaadpunt voor de deur, een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en plek voor een extra koelkast. De woonkamer en de woonkeuken vormen samen het warme hart van het huis, terwijl de bovenste verdieping ruimte biedt aan drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Kengetallen: Bouwjaar 1999 Woonoppervlak circa 111 m² Inhoud woning circa 380 m³ Perceel 180 m² Energielabel A+, geldig tot 26-11-2031 (volledige isolatie en 10 zonnepanelen) Woonkamer en keuken: De woonkamer springt direct in het oog door het 3,75 meter hoge plafond en de grote raampartij met schuifdeur naar de tuin. Hierdoor geniet je de hele dag van een prachtige lichtinval en vrij uitzicht op de tuin. De woonkeuken (2019) is ruim opgezet en uitgevoerd in een moderne wit-houtlook. Dankzij de hoekopstelling en extra kastruimte met werkblad aan de tegenoverliggende zijde heb je hier enorm veel kastruimte en is dit een fijne plek om samen te koken, eten en leven. De keuken is luxe en compleet uitgerust met o.a. een Quooker, een groot kooktoestel met inductiekookplaat en brede oven, een magnetron met ovenfunctie (2e oven!), vaatwasser en een nieuwe koelkast (2025). Slapen en badkamer: Op de bovenste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of te gebruiken als thuiswerkplek. De gehele verdieping heeft in 2022 een opfrisbeurt gehad waarbij de vloerafwerking is vernieuwd en alle wanden zijn gestukt. De hoofdslaapkamer is voorzien van een geheel op maat gemaakte kledingkast waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. De luxe badkamer is modern en praktisch ingericht met een badkamermeubel met dubbele wastafel, douchecabine, wandcloset en handdoekradiator. Tuin: De diepe achtertuin aan het (vaar)water is een absolute plus. De tuin is in meerdere niveaus aangelegd met veel gevarieerde beplanting. Op het terras aan de waterzijde is een sfeervolle veranda aanwezig waar je heerlijk beschut zit en tot laat in de avond buiten kunt genieten. Duurzaam en praktisch wonen: Parkeren kan op eigen erf of het parkeerpleintje aan de voorzijde. Voor de elektrische auto is een eigen oplaadpunt aanwezig. Daarnaast is de woning aangesloten op stadsverwarming, voorzien van 10 zonnepanelen (2020) en beschikt deze over energielabel A+, wat zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelplaatsen, basisscholen en veel groen. Alle voorzieningen van Heerhugowaard – waaronder winkelcentrum Middenwaard, sportfaciliteiten, horeca en recreatiegebieden zoals het Park van Luna en Strand van Luna – zijn dichtbij. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze leuke woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
402 m³
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.