Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Lommerhof 30

1702VV Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.417

Fotoalbum

Lommerhof 30 Heerhugowaard
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust en alle voorzieningen binnen handbereik! VRIJSTAANDE VILLA in geliefde groene villawijk – met in totaal 2 badkamers, 5 slaapkamers waarvan een werkkamer en slaapkamer op de begane grond en ruim parkeren op eigen terrein, echt een top woning op een top locatie! Welkom bij deze prachtig gelegen vrijstaande woning, verscholen in één van de meest gewilde en groene villawijken van de omgeving. Hier woon je in een oase van rust en privacy, omringd door groen en brede lanen, maar toch op slechts enkele minuten van het bruisende winkelcentrum Middenwaard, het NS-station, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Deze woning biedt precies dat wat zoveel mensen zoeken: ruimte, sfeer, veelzijdigheid en een uitstekende locatie. De werkkamer en slaapkamer op de begane grond maken dit tot een veelzijdig en geliefd object onder woningzoekers! Verder is de woning voorzien van energielabel C, een ruime tuin rondom en parkeren op eigen terrein. Een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers, liefhebbers van rust, of mensen die graag gelijkvloers willen wonen. Zodra je het perceel oprijdt ervaar je al het gevoel van thuiskomen: groen, lucht, licht en ruimte. De woning is solide gebouwd, bijzonder goed ingedeeld en biedt een heerlijke combinatie van comfort en mogelijkheden. Indeling begane grond: Via de zij-entree betreed je de woning en sta je in de ruime hal. Hier vind je de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), het toilet met fontein en toegang tot zowel de woonvertrekken als de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en uitzicht de hoofdrol spelen. Grote raampartijen zorgen voor een fantastische daglichtinval en een prachtig zicht op de groene tuin rondom. De ruimte leent zich uitstekend voor een royale zithoek én een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is praktisch van opzet met voldoende werkblad, bergruimte en mogelijkheden voor het plaatsen van apparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een zeer functionele ruimte met onder meer aansluiting voor wasapparatuur, extra bergruimte én een deur naar de tuin — ideaal voor dagelijks gebruik. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een werkkamer op de begane grond. De werkkamer is perfect voor thuiswerkers, terwijl de slaapkamer levensloopbestendig wonen mogelijk maakt of uitstekend kan dienen als logeer- of hobbykamer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 5 volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht, ruim en prettig van formaat. Dankzij de fijne indeling kun je hier alle kanten op: kinderkamers, een royale master bedroom, logeerkamer, kleedkamer — de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamers zijn praktisch ingericht en voorzien van de essentials. Uiteraard zijn er volop mogelijkheden om deze ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt: vakantiespullen, seizoensdecoratie, archief — noem maar op. Buiten: De woning wordt omgeven door een fraai perceel met volop privacy. De tuin biedt meerdere zitplekken om te genieten van de zon op elk moment van de dag. Buiten spelen, tuinieren, een loungehoek, een moestuin: er is alle ruimte voor. Dankzij de oprit kun je parkeren op eigen terrein, wat prettig is voor jezelf én bezoekers. Bijzonderheden / locatie aspecten: - Vrijstaande woning in prachtige groene villawijk; - Op zeer korte afstand van overdekt winkelcentrum "Middenwaard" en NS-station; - Totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers + werkkamer; - Slaapkamer op de begane grond; - Zonnescreens aan de voorzijde op de begane grond; - Energielabel C; - Degelijke bouw, spouwmuren en betonvloeren; - De woning is voorzien van gelijk sluitende sloten en een buitenkraan; - Parkeren op eigen terrein; - Royale tuin rondom; - Veel licht, privacy en wooncomfort; - Perfect huis voor gezinnen, thuiswerkers of gelijkvloers wonen; - Gelegen in rustige, ruim opgezette buurt; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 463m² Woonoppervlakte: 146m² Externe bergruimte: 8m² Inhoud: 486m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
463 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
205 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.