Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Lotte Beesedijk 21

1705NA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Lotte Beesedijk 21 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante vrijstaande villa met tuin rondom, aangebouwde stenen garage en een oprit voor meerdere auto's! Lotte Beesedijk 21 te Heerhugowaard. Aan de rustige Lotte Beesedijk in Heerhugowaard mogen wij u een woning presenteren die met recht indrukwekkend genoemd mag worden. Een vrijstaande villa van écht formaat, royaal en met een indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Dit is zo’n huis waar u binnenkomt en direct voelt: hier is ruimte om te leven. De maatvoering is fors. Niet alleen op papier, maar vooral in beleving. De royale living met grote raampartijen baadt in het licht en biedt een prachtig zicht op de voortuin en het brede straatbeeld met veel openbaar groen en een brede waterpartij. De ruime keuken vormt het hart van het huis: een plek waar gekookt, gelachen en geleefd wordt. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, en vanuit hier bereikt u de grote aangebouwde serre. Een heerlijke extra leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of u hier nu een tweede zithoek creëert, een tuinkamer of een plek voor lange diners met vrienden – deze serre voegt vier seizoenen woonplezier toe aan het geheel. Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is de tweede verdieping. Hier is een volwaardig appartement gerealiseerd, speciaal ingericht voor thuiswonende kinderen of uiteraard voor andere doeleinden. Met een eigen woonkamer, keukenvoorziening, slaapkamer en sanitair is hier sprake van zelfstandig wonen met behoud van verbondenheid. Ideaal voor studerende kinderen, mantelzorg of gasten. De tuin rondom onderstreept het vrijstaande karakter. Privacy, zon en ruimte zijn hier vanzelfsprekend. En dan de omgeving: die maakt het plaatje compleet. Op korte afstand bevindt zich recreatiegebied Strand van Luna. Een heerlijke plek voor een ochtendwandeling, een zomerse stranddag, suppen op het water of gewoon ontspannen met uitzicht over het meer. Hier ervaart u het vakantiegevoel, gewoon dichtbij huis. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Middenwaard op korte afstand. Een compleet aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca maakt dit tot het kloppend hart van de stad. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting onder andere Alkmaar en Amsterdam. U woont hier rustig en ruim, maar met de Randstad binnen handbereik. Parkeren kan comfortabel in de eigen garage of met meerdere auto's op de oprit, waardoor ook een elektrische auto gemakkelijk kan worden geladen. Indeling: Begane grond: de begane grond is afgewerkt met een strakke witte gietvloer zonder drempels. We komen via de zijgevel binnen in de lichte entree, waar we de trap naar de verdieping en de meterkast vinden (10 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars). De licht betegelde toiletruimte bereiken we vanuit de entree, deze is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Een klein raampje zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Vervolgens komen we binnen in de riante woonkeuken (afmetingen: circa 6,98 x 4,83 meter). Deze ruimte is voorzien van een grote raampartij in de achtergevel en in de zijgevel, waardoor het daglicht royaal binnenvalt. U vindt er een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een granieten aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. In de brede laden en de praktische apothekerskast vindt u veel bergruimte. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer (afmetingen: circa 7,2 x 4,15 meter), deze is gesitueerd aan de straatzijde en geniet van een royaal uitzicht over de eigen voortuin, het brede straatbeeld met het aangrenzende openbare groen. De woonkamer is voorzien van een sfeerrijke erker en heeft daarnaast nog extra raampartijen in de voor- en zijgevel. Vanuit de keukenruimte loopt u door naar de ruime bijkeuken (afmetingen: circa 3,45 x 2,29 meter). Hier is over de volle diepte een vaste kast met hoge schuifdeuren geplaatst, waar u naast heel veel bergruimte ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger vindt. Een deur geeft vanuit de bijkeuken toegang tot de in 2021 aangebouwde riante serre (afmetingen: circa 7,2 x 3,2 meter) die over de volle breedte is voorzien van schuifdeuren naar de tuin. Vanuit de serre kunt u doorlopen naar de aangebouwde stenen garage (afmetingen: circa 6,99 x 3,01 meter) die aan de voorzijde is voorzien van een kanteldeur en waarin elektra is aangebracht. 1e verdieping: De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen boven op een grote overloop, die dankzij het raam in de zijgevel royaal is voorzien van daglicht. Op deze verdieping treffen we vier serieuze slaapkamers. Al deze kamers zijn voorzien van raampartijen in zowel de voor-/achtergevel als in de zijgevel, waardoor het in alle kamers heerlijk licht is en zelfs een sombere herfstdag de ruimtes niet donker maakt! De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,42 x 3,82 meter) ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt vrij weg over uw eigen achtertuin. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,59 x 3,3 meter) ligt eveneens aan de achterzijde, naast de ouderslaapkamer. Aan de voorzijde vinden we nogmaals een grote slaapkamer (afmetingen: circa 3,97 x 3,82 meter), die vrij wegkijkt over het ruim aangelegde straatbeeld. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met hoge schuifdeuren. U kunt dus kiezen of u liever aan de voor- of de achterzijde van uw woning de ouderslaapkamer inricht. Eveneens aan de voorzijde vinden we slaapkamer 4 (afmetingen: circa 4,16 x 3,3 meter), die ook is voorzien van een vaste kastenwand met hoge schuifdeuren. De badkamer (afmetingen: circa 2,99 x 2,58 meter) is licht betegeld en voorzien van een grote raampartij. De ruimte is ingericht met een ruime jacuzzi, een douchecabine, zwevend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, twee grote bergladen en een dubbele spiegelkast. 2e verdieping: De tweede verdieping van deze woning is een oprechte verrassing. Hier is een compleet appartement ingericht. Heeft u moeite om voor uw opgroeiende kinderen eigen woonruimte te vinden? Dan kunnen ze hier volledig zelfstandig hun eigen plekkie inrichten. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. We komen boven op de overloop. Aan de achterzijde is een ruime woonkamer ingericht met eigen keuken (afmetingen: circa 4,69 x 4,51 meter). Aan twee zijden is in het schuine dakvlak een groot dakraam aangebracht, waardoor er sprake is van een prettige lichtinval. De keuken is in een hoek opgesteld en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Aan het eind van de keukenopstelling is een gezellig eetbarretje voor twee personen gerealiseerd. In de keuken vindt u een keramische kookplaat en een afzuigkap. Onder de schuine kap is een flinke vaste kast gerealiseerd, waar comfortabel de stofzuiger en voorraden kunnen worden weggeborgen. In een tweede vaste kast vindt u de CV-ketelopstelling. Een luik geeft toegang tot de bergvliering. Terug naar de overloop steken we over naar de ruime slaapkamer (afmetingen: circa 3,41 x 3,52 meter). In het schuine dakvlak is een groot dakraam aangebracht. Vanuit deze kamer kunt u doorlopen naar een tweede ruimte, die prima is in te richten als werkkamer of grote inloopkast. Ook deze ruimte is voorzien van een groot dakraam. Vanuit de grote slaapkamer loopt u door naar de eigen badkamer (afmetingen: circa 2,02 x 1,69 meter). Deze is luxe betegeld met grote witte wandtegels en grote zwarte vloertegels. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. In de badkamer vindt u een douchecabine, wastafelmeubel met 1 wastafel en een zwevend toilet. Rondom de woning ligt een flinke hoeveelheid tuin. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met grote grijze siertegels en een kunstgras gazon. Langs de achtergrens is een beukenhaag aangepland. Aan beide zijden kunt u om het huis heenlopen naar de voorzijde. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, waardoor u al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten. Gedurende de dag kunt u kiezen voor een plekje in de zon, maar ook schaduw is beschikbaar. Voor de woning ligt eveneens een flink stuk eigen tuin, die is aangelegd met grote siertegels. Hier zet u gemakkelijk een loungebank neer en geniet u van de laatste zonnestralen! Bijzonderheden: * Energielabel A. * Perceeloppervlak: 494m2 eigen grond. * Rechts in de tuin komt een leiding boven de grond, waarop een grondwaterpomp kan worden aangesloten. Sinds de aanleg van de tuin is deze niet meer in gebruik geweest. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
494 m²
Inhalt
848 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-combiketel 'Atag' (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.