Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct Heerhugowaard

Matsyslaan 30

1701NL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaar Anouk.

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.240

Fotoalbum

Matsyslaan 30 Heerhugowaard
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne tussenwoning in een rustige straat. In de kindvriendelijke en groene Schilderswijk aan de Matsyslaan 30 ligt deze ruime tussenwoning. Binnen loop- en fietsbereik zijn diverse sportgelegenheden, basisscholen en middelbare scholen te vinden. Op fietsafstand zijn Centrumwaard, winkelcentrum Middenwaard en diverse uitgaansgelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam binnen 5 autominuten te bereiken. Kortom: De perfecte ligging! De woning is altijd goed onderhouden en in de loop van de jaren zijn er diverse aanpassingen gedaan. Zo is er een kunststof schuifpui geplaatst met doorloop naar de achtertuin. Alle kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping zijn ook voorzien van kunststof en onderhoudsvrij. Door het weghalen van de muur tussen de woonkamer en de keuken, en het plaatsen van de schuifpui is er meer leefruimte en komt er veel licht naar binnen via de achterzijde. De achtertuin heeft zicht op mooie bomen en is geheel vrij gelegen. Tel daarbij op dat bijna de gehele woning is voorzien van houten parketvloeren en u bent verkocht! Een fijne woning die echt een bezichtiging waard is! Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te komen bekijken. Indeling: Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot de trap naar boven, meterkast, toilet en de deur naar de keuken, woonkamer. De woonkamer is ruim en door de open keuken is er een fijne verbinding ontstaan tussen de zithoek en de eetkamer. Aan de voorzijde is op dit moment het zitgedeelte geplaatst vanwaar u zicht heeft op de rustige straat en het openbaar groen wat kenmerkend is voor deze wijk. Aan de achterzijde vindt u de open keuken en de gezellige eethoek. Vanuit de eethoek heeft u zicht op achtertuin. Er zijn geen directe achterburen en zodoende kijkt u vrij uit richting het openbaar groen. Veel privacy en geen inkijk dus! De open keuken is voorzien van inbouw apparatuur. U heeft de beschikking over een koel-vriescombinatie, combimagnetron/ oven, gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Verder is er voldoende kastruimte om al uw keukengerei in op te bergen. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. Op de 1e verdieping vindt u een overloop en twee slaapkamers. Dat waren er oorspronkelijk drie. Door het samenvoegen van de voorste en achterste slaapkamer is een zeer riante ruimte ontstaan welke op dit moment in gebruik is als slaapkamer en inloopkast. Luxe toch! Heeft u toch liever een derde slaapkamer op deze verdieping, dan is dat dus mogelijk. Verder vindt u op deze verdieping de badkamer. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Het tweede toilet maakt het comfort op deze verdieping compleet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder en de derde slaapkamer. Op de voorzolder is de Cv-ketel geplaatst. Ook is daar ruimte voor een wasmachine en droger (momenteel staat hier een wasmachine – aansluiting wasmachine is aanwezig). Door de dakkapel is er op deze verdieping een keurige en ruime slaapkamer ontstaan. Verdere is er op deze verdieping achter de knieschotten voldoende opbergruime voor alles wat u niet dagelijks gebruikt. Tuin: De achtertuin is ruim, gelegen op het oosten en voorzien van een stenen berging. U kunt de tuin via een achterom bereiken en dat is natuurlijk erg fijn. Doordat de woning geen directe achterburen heeft biedt deze tuin u erg veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin. Beide tuinen zijn voorzien van sierbestrating, beplanting en zijn goed onderhouden. Dit is een fijne tussenwoning met veel privacy in de tuin en een perfecte ligging! Bijzonderheden: - Geen directe achterburen - Kindvriendelijke buurt - Kunststof kozijnen - Bijna gehele woning is voorzien van houten parketvloeren - Open keuken - Nabij uitvalswegen - Supermarkt op loopafstand Maak snel een afspraak met makelaar Daan Happe om deze woning te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 24C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.