Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaarDijck

Merwede 43

1703KR Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.325

Fotoalbum

Merwede 43 Heerhugowaard
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in een rustige en groene woonwijk van Heerhugowaard. Een huis dat direct prettig aanvoelt: licht, praktisch ingedeeld en met volop ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne tuin, extra bergruimte, 10 zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen woont u hier comfortabel én zorgeloos, met winkelcentrum Middenwaard binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de lichtkoepel in de entree op, die zorgt voor een prettige daglichtinval en een frisse ontvangst. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de inpandige berging. Woonkamer en keuken De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en vormen samen het hart van de woning. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is gelegen aan de straatzijde en praktisch ingericht. U beschikt hier over een 6-pits gasfornuis, een recent vernieuwde oven (2025), een vaatwasser en een koelkast. Een fijne plek waar koken en samen zijn moeiteloos samengaan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk prettig van formaat en flexibel in te delen. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, compleet uitgevoerd met een tweede toilet, een douche met stort- en handdouche en een wastafelmeubel. De aanwezige schuifdeuren op deze verdieping zorgen voor een slimme indeling en dragen bij aan extra ruimte- en energiebesparing. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier volop extra ruimte ontstaan. U vindt hier twee volwaardige slaapkamers, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een riante berging met de opstelplaats voor de was-/droogcombinatie en de C.V.-installatie. Ook hier is slim gebruikgemaakt van schuifdeuren, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Berging De inpandige berging op de begane grond is praktisch voor het opbergen van voorraad en andere zaken die je wel dagelijks nodig hebt, maar niet in het zicht wilt hebben. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een extra berging voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Aan de voorzijde ligt de voortuin op het zuidoosten, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Tot slot De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Park ’t Waarderhout, speelvoorzieningen en parkeergelegenheid bevinden zich in de directe omgeving. Voor boodschappen en ontspanning ligt winkelcentrum Middenwaard op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca, theater en bioscoop. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en de A9 zijn goed bereikbaar. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Verrassend ruime eengezinswoning • Rondom kunststof kozijnen. • Gelegen in een rustige en groene woonwijk van Heerhugowaard • In totaal 5 volwaardige slaapkamers • Nabij winkelcentrum Middenwaard (winkels, horeca, theater en bioscoop) • Dichtbij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A9, Alkmaar en Hoorn • Achtertuin gelegen op het noordwesten • Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen • Voorzien van 10 zonnepanelen • Energielabel: A

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.