Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Merwede 44

1703KT Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.029

Fotoalbum

Merwede 44 Heerhugowaard
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte! Deze tussenwoning uit 1980 is bij uitstek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en vooral veel leefruimte. Met een zeer royaal woonoppervlak van ca. 137 m², een perceel van 151 m² , maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en 14 zonnepanelen (voldoende voor nagenoeg het complete stroomverbruik) is dit een huis waar je - net als de huidige eigenaren - jarenlang met plezier kunt wonen en leven. Indeling: Zodra je binnenstapt, valt direct de indrukwekkende woonkamer op. Dankzij de royale aanbouw – ruim vier meter diep – is de leefruimte bijna verdubbeld en ontstaat een heerlijk open geheel. In het centrale gedeelte is volop plaats voor een grote eettafel, terwijl de tuinzijde is ingericht als royale zithoek met dubbele tuindeuren en een dakkoepel die zorgt voor extra daglicht. De open verbinding met de keukenruimte versterkt het gevoel van samen leven en wonen. De keuken is praktisch en functioneel ingericht met een hoekopstelling en veel kastruimte, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De vergrote entree (eveneens voorzien van een dakkoepel) geeft binnendoor toegang tot de berging aan de voorzijde. In de tussenhal bevinden zich de trapopgang en de recent gemoderniseerde toiletruimte, uitgevoerd in een moderne, sfeervolle stijl. Met vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, heeft ieder gezinslid zijn eigen plek. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt voor slapen, werken of hobby’s. De luxe badkamer op de eerste verdieping is circa 2 jaar geleden compleet vernieuwd en uitgevoerd in hotel-chique stijl, voorzien van elektrische vloerverwarming, een mooi wastafelmeubel met houten blad voorzien van twee waskommen en een inloopdouche met dubbele scharnierende glaswanden, een regendouche en een handdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een afsluitbare stoomdouchecabine met ligbad: een echte privé-wellness aan huis, terwijl de multifunctionele kamer aan de voorzijde beschikt over een cv/wasmachine/droger-kast, extra bergruimte boven de trap en toegang tot een ruime vliering onder de nok (ca. 1.5 meter hoog). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom ligt op het oosten en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist gezellig af te sluiten met familie en vrienden. Fietsen en tuingereedschap kun je kwijt in de aanwezige schuur en onder de overkapping is een fijne loungeplek gemaakt. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met aan de voorzijde een kinderspeeltuintje en ruim voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde geniet je van een vrije ligging met uitzicht op het groen van De Groene Wiecken. Scholen, winkelcentrum Middenwaard en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar en de Randstad maakt het geheel compleet. Samengevat: - Woonoppervlak ca. 137 m²; - Perceel 151 m²; - Energielabel C; - Geheel voorzien van isolatieglas en hardhouten kozijnen (Meranti); - Kruipruimte extra geïsoleerd met isolatieparels; - Voorzien van 14 zonnepanelen (oost- en westzijde, 2022); - Zeer ruime woonkamer dankzij aanbouw van 4 meter; - Vijf volwaardige slaapkamers, op de 1e verdieping voorzien van rolluiken; - Vernieuwde luxe badkamer en toilet alsmede extra douchecabine/bad met 6 verschillende functies; - Tuin op het oosten, voorzien van berging, overkapping en achterom; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Merwede 44 biedt de ruimte, het wooncomfort én de locatie waar veel gezinnen naar op zoek zijn. Bent u klaar voor een nieuwe stap? U bent van harte welkom om deze fijne woning te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en stoomcabine

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.