Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Oeverzeggeweg 36

1706AH Heerhugowaard • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.286

Fotoalbum

Oeverzeggeweg 36 Heerhugowaard
Bild 42

Beschreibung

ULTIEME RUIMTE, LUXE EN WONEN AAN BREED WATER! Deze royale 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE aan de Oeverzeggeweg 36 is echt van topniveau! Een indrukwekkende en stijlvol afgewerkte woning uit 2016 met maar liefst 175 m² woonoppervlakte. Met vijf slaapkamers, een diepe UITGEBOUWDE WOONKAMER, luxe keuken (2024) en een zonnige tuin aan het water en op het ZUIDEN woon je hier op hoog niveau. De combinatie van ruimte, afwerking en ligging maakt dit een ideale woning voor wie nét dat beetje extra zoekt. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Oeverzeggeweg36.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 175 m² - Gelegen aan het water - Uitgebouwde en diepe woonkamer - Luxe keuken (2024) met kookeiland en Quooker - Zonnige tuin op het zuiden met sauna - Garage die binnendoor bereikbaar is - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - Energielabel A en 11 zonnepanelen (4x 2016 en 7x 2024) - Airconditioning aanwezig - Twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping - Laadpunt voor elektrische auto LOCATIE: Je woont hier op een rustige en fraaie locatie aan het water, met vrij uitzicht en volop privacy. De wijk is kindvriendelijk en biedt alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen, speeltuinen en wandelparken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (2024; 12 groepen en 3 fasen) en trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en valt direct op door de diepte, het licht en de hoogwaardige afwerking. De PVC vloer in visgraat met VLOERVERWARMING, strak gestucte plafonds en de natuurstenen wand geven de ruimte een luxe uitstraling. De schuifpui met hor zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De open keuken uit 2024 is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland met spoelbak en inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een oven, magnetron, grote koelkast, vriezer met 7 laden, vaatwasser, Quooker en een praktische koffiecorner. Vanuit de hal heb je binnendoor toegang tot de diepe garage, voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en een loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De trap is voorzien van fraaie upstairs opdektreden, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een houten vloer en strak afgewerkte wanden. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken tevens over screens. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met stort- en handdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, een raam en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier vind je een riante slaapkamer met hoog plafond, airconditioning, een inloopkast en zelfs een jacuzzi. Dankzij de twee kunststof dakkapellen is dit een lichte en comfortabele ruimte. Daarnaast is er een aparte kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en mechanische ventilatie. TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere kunstgras en een vlonder met hekwerk, ideaal voor kinderen. Als extra luxe is er een losse sauna aanwezig, waardoor je hier optimaal kunt ontspannen. PARKEREN Je parkeert op eigen terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Oeverzeggeweg 36 is een luxe, ruime en compleet afgewerkte woning op een unieke plek aan het water. Een droomhuis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
729 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1706

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.