Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Pieter Soutmanlaan 41

1701MB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Tesselaar Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.705

Fotoalbum

Pieter Soutmanlaan 41 Heerhugowaard
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte! Bent u op zoek naar een royale, onderhoudsarme woning met inpandige garage én hobbyruimte? Dan is deze riante split-levelwoning, met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m², echt iets voor u. Gelegen tegenover een basisschool en op loopafstand van winkelcentrum Berckheideplein en Raadhuisplein, bieden wij deze woning te koop aan. De woning beschikt onder andere over kunststof kozijnen, kunststof gevelbekleding, 5 slaapkamers (6 mogelijk) en maar liefst 29 zonnepanelen! Deze zeer ruime en energiezuinige woning is ideaal voor wie veel leefruimte zoekt. Met onder andere 5 slaapkamers (uit te breiden naar 6), een garage, zonnige tuin op het zuidwesten en een luxe keuken met inbouwapparatuur is dit echt een schot in de roos voor de liefhebber van comfort en ruimte. De speelse split-levelindeling, de niveauverschillen en de zonnige tuin met veranda bieden volop privacy én sfeer. Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (2020) en toegang tot de garage en het souterrain achter de garage. In het souterrain is de hoogte beperkt, maar er zijn volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag of het creëren van een hobbyruimte. Eerste verdieping: aan de voorzijde bevindt zich de riante keuken, volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, combi-Quooker, inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser en oven. Het natuurstenen aanrechtblad maakt het geheel extra luxe. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer met hoog, gladgestuukt plafond en een indrukwekkende glasgevel met schuifpui naar de tuin — een echte eyecatcher. In het tussenportaal naar de tweede verdieping bevinden zich een praktische bergkast en het toilet. Tweede verdieping: hier treft u 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2020, is voorzien van een dubbele wastafel met natuurstenen blad en meubel, tweede toilet en inloopdouche met hand- en regendouche. Warm water wordt geleverd via een 150-liter elektrische boiler. Derde verdieping: op deze bovenste verdieping bevindt zich de 5e slaapkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een 6e slaapkamer te realiseren. Een waar ruimtewonder! Dit is echt een woning die u gezien moet hebben. Wij zijn ervan overtuigd dat u na een bezichtiging verkocht bent. Bel ons kantoor voor een rondleiding; wij laten deze bijzondere woning graag aan u zien. Bijzonderheden / locatieaspecten: - Centrale ligging tegenover basisschool en op korte afstand van winkels - Gelijksluitende sloten: één sleutel voor alle sloten - Veranda (Douglas hout, EPDM-dakbedekking) geplaatst in 2024 - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding - Meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-faseaansluiting - Dakisolatie aangebracht in 2024 - Verwarming en warm water via heteluchtketel, CV-combiketel en elektrische boiler (2021) - Voorzien van 29 zonnepanelen (370 Wp, 2021) - Aanvaarding in overleg Kenmerken: Bouwjaar: 1971 Perceeloppervlakte: 117m² Woonoppervlakte: 146m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20m² Inhoud: 601m³

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.