Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Pinksterbloem erf 11

1706AG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rogier Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.676

Fotoalbum

Pinksterbloem erf 11 Heerhugowaard
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan het water | Ruimte, comfort & een prachtige uitstraling Bent u op zoek naar een moderne en uitstekend verzorgde woning in een rustige, groene woonomgeving? Deze ruime, 2-onder-1-kapwoning aan het autoluwe Pinksterbloem Erf in De Draai combineert een luxe afwerking met een heerlijk gevoel van thuiskomen. Het rieten dak geeft de woning een karakteristieke en warme uitstraling, terwijl het wooncomfort helemaal van deze tijd is: optimale isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp. Met een uitgebouwde woonkamer, aangebouwde serre, drie slaapkamers, grote garage/berging en tuin aan het water is dit een plek om jarenlang van te genieten. Algemeen Bouwjaar: 2016 Inhoud: ± 605 m³ Woonoppervlakte: ± 139 m² Overige inpandige ruimte: ± 28 m² (garage en berging) en ± 16m² (serre) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 18m² (carport) Perceeloppervlakte: 252 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 10024 Energielabel: A+ (geldig tot 6/11/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de overdekte entree en de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is opvallend ruim en licht, mede dankzij de openslaande deuren naar de serre. De gezellige gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koelere dagen. De keuken ligt aan de voorzijde en is opgesteld in een moderne U-vorm. U beschikt hier over alles wat koken leuk én makkelijk maakt: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker. De combinatie van witte fronten en een houtlook tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een frisse, comfortabele uitstraling. De serre aan de achterzijde vormt een prachtige verlenging van de leefruimte: beschut, licht en voorzien van zonnescherm. Hier geniet u van het uitzicht op de tuin én het water, bijna het hele jaar door. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is compleet en modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet met bidetfunctie, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime, open tweede verdieping. Hier zijn eenvoudig één of zelfs twee extra (slaap)kamers te realiseren. Alle techniek is hier netjes weggewerkt: de Intergas cv-ketel (2016), Therma warmtepomp (2023) en de mechanische ventilatie. Tevens vindt u hier de wasmachine-aansluiting. Tuin & buitenruimte – Aan het water: De achtertuin is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. De aangebouwde overkapping maakt het mogelijk om tot ’s avonds laat comfortabel buiten te zitten, terwijl u op de houten vlonder direct aan het water helemaal tot rust komt met uitzicht op de natuur. De tuin is achterom bereikbaar. De aangebouwde garage met openslaande deuren is bovendien vergroot met een extra berging, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor fietsen, opslag of hobby’s. Uiteraard parkeert u gewoon op eigen terrein onder de carport! Pluspunten op een rij • Luxe afgewerkte, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning • Rieten dak en autoluwe ligging in geliefde wijk De Draai • Energiebewust: volledig geïsoleerd, warmtepomp, vloerverwarming & 6 zonnepanelen • Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Serre als extra leefruimte met zonnescherm • 3 slaapkamers + grote zolder met mogelijkheid voor extra kamer(s) • Moderne badkamer met inloopdouche en toilet met bidetfunctie • Aangebouwde garage én extra berging • Parkeren op eigen terrein • Rolluiken voor en achter op de begane grond • Tuin aan het water met vlonder en gezellige overkapping • Fijne woonomgeving met scholen, park en voorzieningen in de buurt Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1706

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.