Einwohner
61.740
Letztes Jahr: 2025
Raephorstsingel 24
1701AZ Heerhugowaard • Noord-Holland
Verfügbar
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 2.885
Fotoalbum
Beschreibung
* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Fantastisch wonen in het oude centrum van Heerhugowaard, met prachtig uitzicht op het water en groen. Aan de rustige Raephorstsingel staat deze uitgebouwde woning met een garage, vier slaapkamers en een royale tuin op het noorden. De woonkamer en keuken zijn samen circa 50 m² groot en de slaapkamers zijn, net als de badkamer, heel ruim. Een groot voordeel is dat de garage direct vanuit de tuin bereikbaar is, waardoor je in no-time bij de fiets en auto bent. Over de ligging en de buurt: Het gezellige CentrumWaard, in het oude centrum, is op loopafstand. Daar vind je twee supermarkten, diverse winkels en verschillende horecagelegenheden. Kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als de Westtangent en vele andere voorzieningen. Heerhugowaard heeft een gunstige ligging ten opzichte van Hoorn, Schagen en Alkmaar. Deze plaatsen zijn goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Een buitenkans! Indeling van de woning: Begane grond: De kans is groot dat je even wacht met aanbellen bij deze uitgebouwde woning. Waarom? De ligging van deze woning, met uitzicht op het groen en water, is fantastisch! Achter de voordeur is de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal is de vergrote toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Dankzij de aanbouw zijn de woonkamer en keuken een stuk groter geworden. Het resultaat is een veelzijdige en lichte leefruimte van ruim 50 m2, met een marmeren vloer en een schuifpui naar de achtertuin. Nu is het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde, maar andersom kan ook. Zo kun je kiezen of je vanaf de bank richting het water of op de tuin wil kijken. In de keuken staat een meer dan 6 meter lange, grijze wandopstelling met een dik blad van natuursteen. Het spoelgedeelte is in het midden en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en in de ruime slaapkamer aan de voorzijde hangt een klassieke wastafel. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een handige inbouwkast. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. De spiegel maakt de badkamer een stuk groter en via de ramen met privacyglas valt veel licht naar binnen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een ruime overloop en een slaapkamer zijn. Op de overloop, bij de HR-ketel, is ruimte voor de wasapparatuur en de slaapkamer heeft een brede kast met schuifdeuren in de schuinte van het dak. Tuin en garage: Deze ruime woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden. Bij het grote terras zit je nagenoeg de hele dag in de zon en de verhoogde vijver, afgewerkt met natuursteen, zorgt voor een tuin die heel rustig oogt. De achtergelegen garage is een perfecte ruimte voor de auto, fietsen of andere spullen. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 130 m2 • Riante tuin op het noorden • Grote aanbouw aan de achterzijde • Vier slaapkamers • Dak- en vloerisolatie • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2021, eigendom) • 11 zonnepanelen aan de voorzijde (zuid) • Ruime garage, te bereiken vanuit de tuin • Toplocatie in het oude centrum, met uitzicht op het water en groen • Energielabel C • Aanvaarding in overleg Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Inhalt
- 451 m³
- Externe Berghalle
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heerhugowaard
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard
Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.966
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.185
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.682
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Ausbildungsstufe
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.995
Bezeichnung C
6.750
Bezeichnung B
5.040
Bezeichnung D
1.395
Bezeichnung A+
1.061
Bezeichnung A++
1.039
Bezeichnung A+++
785
Bezeichnung G
360
Bezeichnung F
355
Bezeichnung E
292
Bezeichnung A++++
212
Bezeichnung A+++++
14
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 771 • Strom: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Strom: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Strom: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Strom: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Strom: 2.692
Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer Häuser in Heerhugowaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dampkring 163
1705TC Heerhugowaard
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dommel 46
1703JS Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zoetweersakker 15
1704MG Heerhugowaard
€ 595.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kastanjelaan 13
1702JG Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Staringlaan 8
1702GJ Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eiland van Surya 20
1705SH Heerhugowaard
€ 535.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klokschildpad 16
1704VC Heerhugowaard
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hemelboog Buiten 38
1705TR Heerhugowaard
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 4
