Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

van der Weydenlaan 46

1701XK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Panthera Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.600

Fotoalbum

van der Weydenlaan 46 Heerhugowaard
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KEURIG ONDERHOUDEN EN NAAR ACHTEREN UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET KUNSTSTOF KOZIJNEN. De woning is al meer dan 53 jaar met zorg en liefde bewoond door de eerste eigenaar en is op veel onderdelen aangepast en verbeterd. In 2020 is de woning volledig opnieuw gevoegd en daarna geïmpregneerd. De woning beschikt onder andere over kunststof kozijnen, vier slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een dakkapel op zolder aan zowel de voor- als achterzijde. Achter in de circa 12 meter diepe tuin bevindt zich een stenen berging met een steeg voor een achterom. De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale keuken met diverse inbouwapparatuur gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, voorzien van een douchecabine, designradiator en een tweede zwevend toilet. Via de voorzolder bereik je de ruime zolderslaapkamer met dubbele dakkapel en praktische knieschotten. Ben je al geïnteresseerd? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal (1,55 x 1,38) met bergkast en vernieuwde meterkast, voorzien van 2 aardlekschakelaars en 5 groepen. Achter de hal bevindt zich de gang (3,58 x 2,06) met garderobenis, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer/keuken. Aan de achterzijde is de aangebouwde keuken (3,15 x 2,64), uitgerust met een losse koel-/vriescombinatie, RVS afzuigkap, combimagnetron, losse vaatwasser en een close-in boiler. Eerste verdieping: via vaste trap met 14 treden toegang tot de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (3,55 x 3,70) met vaste wastafel en daarnaast de in 2002 gemoderniseerde badkamer (1,66 x 2,01), voorzien van een 2e zwevend toilet, vaste wastafel, designradiator en douchecabine. Aan de achterzijde liggen slaapkamer 2 (4,17 x 3,01) en slaapkamer 3 (3,13 x 2,74) met vaste kast. Tweede verdieping: via vaste trap toegang tot de voorzolder (2,07 x 2,04) met opstelling voor de wasmachine, cv-installatie en een vaste kast (1,76 x 2,75) met Velux dakraam. De ruime zolderslaapkamer (5,67 x 3,70) beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een kunststof dakkapel (2000), een vaste wastafel en knieschotten. Het bitumen dak van de dakkapellen is in 2025 volledig vernieuwd. Achtertuin: heeft een diepte van circa 12 meter en een breedte van 6 meter. Achter in de tuin staat een stenen berging (2,04 x 3,62), voorzien van elektra, en er is een steeg voor een achterom. Garage: gelegen direct naast de woning op het garageplein en voorzien van een eigen elektrameter en elektrische sectionaaldeur. De garage is apart bij te kopen voor € 30.000 k.k. Verwarming HR Remeha Tzerra (2013), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Garage: Op het garageplein, direct naast de woning, bieden wij separaat een ruime garagebox aan. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (2010) en een eigen meterkast. De vraagprijs bedraagt € 30.000,– k.k. In 2016 is het dak van de garagebox vernieuwd. Het is mogelijk om de garagebox in combinatie met de woning aan te kopen, wat zorgt voor extra gemak en optimale bereikbaarheid. De voorkeur gaat uit naar een koper die zowel de woning als de garage aankoopt. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.