Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars-De Mare

Vera Bondamtuin 44

1705LW Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Vera Bondamtuin 44 Heerhugowaard
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinig wonen met alle gemakken binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Instapklaar, zuinig én een zonnige tuin op het zuidwesten – deze goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde tussenwoning in de geliefde en rustige Zuidwijk van Heerhugowaard is ideaal voor wie comfortabel wil wonen. De woning heeft energielabel A, is volledig gasloos, goed geïsoleerd en beschikt over een eigen oprit. Binnen vind je een lichte woonkamer met vloerverwarming, een open keuken en drie slaapkamers. Buiten wacht een zonnige tuin waar je van de ochtend tot laat in de avond van het zonnetje kunt genieten. Alles wat je nodig hebt – van scholen tot winkels en openbaar vervoer – ligt op loop- of fietsafstand. De indeling: Stap binnen en laat je verrassen door de lichte, open uitstraling van de woning. Het zonlicht valt via de grote schuifpui naar binnen, waardoor de woonkamer de hele dag door heerlijk licht is. De glad gestucte wanden en de nette vloer met vloerverwarming vormen een neutrale basis, waar je direct je meubels in kunt zetten. Aan de voorzijde ligt de open keuken in praktische L-opstelling. Terwijl je kookt, heb je zicht op de straat én contact met de woonkamer – ideaal tijdens een gezellige avond met vrienden of familie. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, oven, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Alle kamers bieden voldoende ruimte om te slapen, werken, spelen of ontspannen. De ruime badkamer aan de voorzijde is ingericht met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Via de schuifpui stap je de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Dankzij de ligging geniet je bijna de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat een ruime houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en door de achterom is alles makkelijk bereikbaar. De woning ligt in een autoluwe straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Aan het einde van de straat ligt een speelplaats waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten op korte afstand te vinden, net als meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties – ideaal voor gezinnen. Zin om er even op uit te gaan? Binnen enkele minuten fiets of rijd je naar Middenwaard of naar het gezellige centrum van Alkmaar om te shoppen, een hapje te eten of gezellig rond te lopen. En met recreatiegebied Strand van Luna om de hoek, is ontspanning in de natuur altijd dichtbij. Uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn binnen vijf autominuten bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Pluspunten op een rij: - Jonge woning – bouwjaar 2001 - Eigen oprit met plek voor een auto - Gasloos, voorzien van energielabel A - Aangesloten op de stadsverwarming van HVC - Uitstekend geïsoleerd – klaar voor de toekomst - Vloerverwarming op de begane grond voor extra wooncomfort - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en berging - Mogelijkheid tot dakopbouw voor extra woonruimte - Drie slaapkamers - Rustige, kindvriendelijke ligging met speelplaats om de hoek - Dichtbij meerdere scholen en kinderopvang - Op korte afstand van Middenwaard – het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland Metrages en installaties: - Grondoppervlak – 121 m² - Gebruiksoppervlakte – Wonen 80 m² - Gebruiksoppervlakte – Externe bergruimte 7 m² - Inhoud – Woning 282 m³ - Meterkast met 8 groepen Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
282 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.