Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Vrederiksakker 4

1704MB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Demonie Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Vrederiksakker 4 Heerhugowaard
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOI MOOIER MOOIST Werkelijk alles is tot in de puntjes verzorgd bij dit energiezuinige (Energielabel A++) en in topstaat verkerende woonhuis. De lijst met opties welke tijdens de nieuwbouw als extra zijn uitgevoerd is lang en uiteraard ter inzage. Wat dacht u van uitbouw woonkamer met 2.40 meter, openslaande tuindeuren in de achtergevel, taatsdeur naar de woonkamer, inbouwspots plafond, alle ramen draai-kiepramen, houten kozijnen met luxe deuren, vloerverwarming, keuken aanpassingen, tegelwerk als extra luxe aangepast en nog veel meer. De meerwerklijst ligt klaar voor u. Dat maakt deze woning werkelijk uniek en onvergelijkbaar met andere huizen. Dit woonhuis is veruit het mooist! Kom en geniet van wat de verkopers ervan hebben gemaakt. Maar pas op! U bent zo verliefd op het huis! Broekhorn is een geliefde, zeer ruim opgezette woonomgeving met diverse prachtige woonhuizen. De wijk is zowel voor jong als ouder een prachtige woonplek. Er is de laatste jaren geen mooiere woonomgeving gebouwd dan Broekhorn. Dat dit unieke woonhuis nu te koop komt, is een kans welke niet vaak voorbijkomt. Mis het niet! De foto’s geven het perfecte beeld weer van de luxe welke u hieraan treft. Begane grond: Entree, hal, toilet en op maat gemaakte stalen Taatsdeur naar de woonkamer. Zoals aangegeven de woonkamer is verlengd en heeft prachtige openslaande deuren naar de zonnige en goed aangelegde tuin. De woonkamer heeft een openkeuken en vloerverwarming, pure luxe. De open, luxe keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien en helemaal van nu. Een eiland met bar krukken, Quooker, vaatwasser, magnetron/oven en koel/vriescombinatie hoort bij de uitrusting van de luxe keuken. De gehele benedenverdieping heeft een licht eiken visgraad pvc-vloer en alle wanden en het plafond zijn gestuukt met inbouwspots. Extra aandacht geven we graag aan de TV met elektrische haard die verwerkt zijn in een op maat gemaakt meubel die is mee gestuukt met de wand. Alles met zorg en oog voor detail gemaakt. Eerste verdieping: De zwarte trap naar de eerste verdieping is al een lust voor het oog en op de eerste verdieping wordt u ook al met alle luxe ontvangen. Zo is 1 slaapkamer voorzien van een prachtige maatwerkkast en een frans balkon. Ook de andere twee ruime slaapkamers zijn perfect afgewerkt. De badkamer is luxe en van hoog niveau. De badkamer is voorzien van een regendouche met vaste douchecabine, wastafelmeubel met ronde spiegel, designradiator en grote tegels welke ook al niet tot het standaard segment horen. Ook in de badkamer is stijl het woord wat het beste past. Kom en verbaas u over zoveel klasse en luxe. Tweede verdieping: De zwarte trap loopt ook door naar de ruime tweede verdieping. Op de tweede verdieping is een heerlijke thuiswerkplek ingericht en een aparte wasruimte. Verder beschikt de zolder over een zeer ruime slaapkamer welke ook keurig is afgewerkt. Dat zien we niet heel vaak. Ook aan opbergruimte is veel aandacht besteed met opbergruimte onder de schuine vlakken welke netjes zijn weggewerkt. Buitenleven: De zonnige tuin welke ook nog eens goed en strak is afgewerkt, biedt u veel privacy en u kunt tot in de avond de zon in de tuin verwachten. Een aparte schuur, voor fietsen en bijvoorbeeld gereedschap, staat achter in de tuin. Natuurlijk is er een achterom. Ook tuinverlichting, trampoline en een buitenkraan zijn aanwezig. Nodig u vrienden maar uit, hier is ruimte genoeg voor een tuin barbecue. Aan de tuin gaat u ook al niet veel doen. Instap klaar. Tot Slot: Wilt u een energiezuinig huis, weinig energiekosten! Geen verbouwing hoeven doen, geen extra en onverwachte kosten hebben voor nu en voor de eerste 20 jaren, dan is dit goed geïsoleerde en vrijwel nieuwe huis voorzien van 11 zonnepanelen (2023) uw aandacht meer dan waard! Dat het ook nog eens centraal is gelegen bij winkels, scholen, (sport) verenigingen en of de randweg naar Alkmaar en Amsterdam is nog een voordeel! Kortom een kans welke wij u graag bieden en zoals gezegd aan het begin. MOOIER WORDT HET NIET! Kenmerken: - Ruime woonkamer met fraaie stalen Taatsdeur, vloerverwarming en openslaande deuren naar de diepe tuin - Luxe keuken met kook-/ spoeleiland - 4 slaapkamers en luxe badkamer met fraai wastafelmeubel, kast, inloopdouche en toilet - 11 zonnepanelen (2023) - Energielabel A++ - Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij - Perceeloppervlakte: 167 m² - Woonoppervlakte: circa 136 m² - Externe bergruimte: circa 5 m² - Inhoud: circa 489 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.