Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Weegbree 25

1705RA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Weegbree 25 Heerhugowaard
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een goed onderhouden, ruime woning met energielabel A, vrij uitzicht én gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk? Dan is Weegbree 25 zeker de moeite van een bezichtiging waard. Met maar liefst 167m² woonoppervlak, een flexibele indeling, meerdere (slaap)kamers én volop parkeergelegenheid in de directe omgeving, biedt deze woning alles wat starters, gezinnen of doorstromers nodig hebben. De ligging aan het groen, de rust van Huygenhoek Zuid en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen maken dit tot een plek waar je je meteen thuis zult voelen. -Sfeervol wonen aan het park- De woning ligt in de geliefde wijk Huygenhoek Zuid, een groene en ruim opgezette buurt met volop speelruimte voor kinderen en diverse voorzieningen in de buurt. Direct aan het park van Luna gelegen en op loopafstand van scholen, speeltuinen, supermarkten en sportclubs. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N242 ben je binnen enkele minuten op de A9 richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. -Begane grond – multifunctionele ruimte- Via de verzorgde entreehal met toegang tot het toilet, de trapkast en de trapopgang is er tevens toegang tot een aparte, ruime kamer. Deze extra ruimte is volledig naar eigen inzicht in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een berging, thuiskantoor, speelkamer, praktijk aan huis of een extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn talrijk. Ideaal voor wie wonen wil combineren met werk of hobby, of gewoon behoefte heeft aan wat extra leefruimte. -Eerste verdieping – wonen in licht en comfort- De eerste verdieping is het hart van het huis. Hier vind je een ruime woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en een gevoel van ruimte. De afwerking is keurig en neutraal, met lichte wanden en een nette laminaatvloer als tijdloze basis voor je eigen inrichting. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Door de ruime opzet is er voldoende plek voor een eettafel. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon, perfect om even een raam open te zetten of te genieten van het vrije uitzicht. -Tweede verdieping – slapen en ontspannen- Op de bovenste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met daglicht en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. De badkamer is ruim en compleet: voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en een designradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. -Buitenleven – tuin op het zuidoosten- De achtertuin is bereikbaar via de trap vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidoosten. Door de ligging aan een groene strook heb je volop privacy en rust. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een boek of de kinderen vrij wilt laten spelen, deze tuin maakt het mogelijk. Daarnaast is het uitzicht op het park van Luna een dagelijks cadeau. Goed om te weten: -Energielabel A -Maar liefst 167m² woonoppervlak! -Flexibel in te delen multifunctionele ruimte op de begane grond -Nieuwe CV-ketel (2024) -Bitumen dakbedekking recentelijk (deels) vernieuwd -Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning -Rustige, kindvriendelijke wijk aan het park van Luna -Bij de verkoop van deze woning wordt tevens de mandelige eigendom van het op perceel P8979 gelegen muurtje overgedragen Interesse? Kom zaterdag 4 oktober langs tijdens de NVM Open Huizen Dag of plan nu alvast je bezichtiging via Funda. Bellen mag natuurlijk ook: 072 – 202 93 94. Disclaimer: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 482.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.500

2 % Übertragungssteuer (€ 9.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 494.000

3,04%

Jährlich

%

€ 24.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 482.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
593 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.