Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Witte Klaverweide 16 A

1706AB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Noort Makelaars

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.790

Fotoalbum

Witte Klaverweide 16 A Heerhugowaard
Bild 43

Beschreibung

INSTAPKLAAR, RUIMTE, LICHT EN COMFORT in perfecte balans. Sommige huizen voelen meteen goed, dit is er zo één. Witte Klaverweide 16A is een modern en energiezuinig halfvrijstaand huis met een warme uitstraling, een doordachte indeling en verrassend veel ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je beschikt over een lichte woonkamer. De openslaande deuren, de stijlvolle serre, vier slaapkamers en de rustige ligging maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat geniet je hier van rust, privacy én gemak: scholen, winkels en speeltuinen liggen allemaal op loopafstand. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. INDELING: BEGANE GROND: Binnen wacht een ruime living met tegelvloer in houtlook en comfortabele vloerverwarming. Voorzien van een strak gestuukt plafond en wanden. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de openslaande deuren leiden naar de serre, een heerlijke plek om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De voormalige garage is slim omgebouwd tot kantoorruimte, ideaal voor wie thuiswerkt of extra leefruimte zoekt. In de serre ligt een houtenvloer, hij is volledig afsluitbaar met de glazen wanden en is voorzien van spotjes en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de serre is bovendien toegang tot een extra berging, ideaal voor fietsen of opslag. De keuken is een echte eyecatcher: voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, een Quooker (2025), twee koelkasten met vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap geïntegreerd in het plafond. De brede laden en strakke afwerking maken het geheel praktisch én stijlvol. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers met glad gestucte wanden, PVC vloer en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en raam voor daglicht en ventilatie. 2e VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer met grote kunststof dakkapel, extra bergruimte onder de schuine kanten en een tweede dakkapel op de overloop. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. BUITENRUIMTE: De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is direct bereikbaar vanuit de serre. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein. LIGGING: De woning ligt in De Draai, een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportverenigingen en het recreatiegebied Waarderhout. Het NS-station en de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn vlot bereikbaar. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd (HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie) - Moderne keuken met luxe apparatuur - Serre aan de achterzijde, ook geschikt als tuinkamer - Kantoor aan huis of te gebruiken als speelkamer - Vier slaapkamers - Twee grote kunststof dakkapellen - Vloerverwarming op de begane grond - Parkeren op eigen erf - Rustige, kindvriendelijke ligging Een modern huis met karakter, ruimte en comfort, helemaal klaar voor de toekomst. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten ervaren. Aanvaarding: in overleg. Witte Klaverweide 16A is een huis waar alles klopt, modern, ruim en met een fijne sfeer. Kom het zelf ervaren, want hier voelt thuiskomen echt als genieten! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
03-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1706

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.