Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars-De Mare

Huiszwaluwstraat 9

1706EA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.752

Fotoalbum

Huiszwaluwstraat 9 Heerhugowaard
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bouwnummer 51 in het nieuwbouwproject Tuytpark fase 5 NOG MAAR EEN ENKELE LEVENSLOOP WONING TE KOOP!  Mocht je interesse hebben in deze mooie nieuwbouwwoning kan je je via de website tuytpark.nl noteren als geïnteresseerde of neem contact met ons op: of 072-5625544. Deze mooie levensloopbestendige woningen liggen aan een rustig en groen straatje en bieden met circa 121 m² woonoppervlak alles wat je nodig hebt. De royale woonkamer met open keuken, een volwaardige slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor optimaal wooncomfort. De tuinligging op het oosten zorgt voor beschutting en afwisseling met koelte op warme dagen. Op de verdieping vind je standaard twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer en standaard een dakkapel! De woningen zijn volledig gasloos, aangesloten op het duurzame warmtenet van HVC, en worden standaard geleverd met energielabel A++ en 2 zonnepanelen. Hier woon je nu én in de toekomst zorgeloos. Heerhugowaard, ook wel de Stad van Kansen genoemd, wordt terecht een steeds populairdere plaats waar mensen willen wonen. Vraag je inwoners van Heerhugowaard naar hun reden om zich hier te vestigen, dan is het antwoord vaak eenduidig: het is de combinatie van de dorpse sfeer en de stadse voorzieningen die aantrekt. De tuinstedelijke opzet met weilanden, rietkragen en de lange dijk herinnert aan vroeger, toen Heerhugowaard nog een polderdorp was. Tegelijkertijd maken de moderne stadse voorzieningen het leven hier comfortabel en prettig. Zo vind je in Heerhugowaard meer dan genoeg huisartsen, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Een avondje uit naar de film, een concert bezoeken of in het verleden duiken in een van de historische musea, het kan hier allemaal. Voor de kleine en grotere kinderen zijn er volop scholen in de nabije omgeving, van basis- tot beroepsonderwijs. Ook kun je in Heerhugowaard naar hartenlust shoppen, met het ruime aanbod aan winkels. Bijvoorbeeld in stadshart Middenwaard, in het centrum, met meer dan 150 winkels, maar ook met enkele lunchrooms, restaurants, een bowling en een casino. Hier kun jij je dus prima vermaken. In mum van tijd in andere steden Ben je op zoek naar nóg meer mogelijkheden of wil je er gewoon een dagje tussenuit? Via de randweg de N242 ben je zo in Alkmaar of op de A9 richting Haarlem. Of neem het openbaar vervoer, want ook dat is in Heerhugowaard goed geregeld. Met de bus ben je zo in het centrum van Heerhugowaard of in een van de omliggende plaatsen en de trein brengt je in minder dan 10 minuten naar Alkmaar. Ook ben je in slechts 40 minuten op Schiphol. Werk je buiten Heerhugowaard, dan woon je hier heel praktisch. Want je rijdt via de N242 zo de A9 op, die zich vertakt in diverse andere snelwegen. Om aan het eind van de dag weer je vertrouwde buurtje binnen rijden. Weg van de drukte, op naar de rust en het dorpse leven. Dorps en groen In Tuytpark 5 staat het dorpse gevoel centraal en zijn ruimte, rust en ontspannen leven het uitgangspunt. Tuytpark maakt deel uit van De Draai, een groene woonwijk ontwikkeling waar uiteindelijk zo’n 2.700 woningen worden gebouwd. Wonen in De Draai is groen wonen. Zo loopt het nieuwe Oosterpark straks dwars door de wijk heen en worden fiets- en wandelpaden slim met elkaar verbonden. Je verplaatst je hier dus snel en prettig door de wijk. En dan hebben we het nog niet eens over de omgeving. Heerhugowaard kent een aantal grote groengebieden, zoals het Waarderhout, Park van Luna en Rosarium. Van actief bezig tot ontspannen genieten Rust, ruimte en groen typeren je nieuwe woonwijk, net als de onmiskenbare waterloopjes door het plan. De landelijke omgeving nodigt uit om lekker lang te wandelen of fietsen door de natuur, waarbij je steeds weer een nieuw stukje van De Draai ontdekt. Toch ontbreekt het je in deze landelijke omgeving ook niet aan de nodige dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen, een huisarts, een drankje, hapje of basisschool hoef je de wijk niet uit. Ook zijn er meer dan genoeg speelplekken voor je kinderen, midden in het groen natuurlijk. Als je op zondag de dag graag doorbrengt met je gezin, dan is er toch bijna niets fijner dan na een heerlijk ontbijt samen uit te waaien op het strand?! Zowel Egmond, Bergen aan Zee als het Strand van Luna in Heerhugowaard bieden daar alle mogelijkheden voor. In de zomer vind je hier uiteraard ook de nodige verkoeling. Een emmer en een schepje mee en jullie kunnen hier uren heerlijk vertoeven. Of maak een lekkere wandeling in de directe omgeving. In je ‘eigen’ Oosterpark bijvoorbeeld, dat dwars door de wijk loopt, of in het Waarderhout. Onderweg vind je meer dan genoeg mooie plekken voor een tussenstop of een picknick aan de waterkant. Of neem de kinderen mee naar een van de vele speelveldjes in de buurt. Schommelen, klauteren op een klimrek of een balletje trappen; hier kun je samen veel fijne tijd doorbrengen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1706

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.