Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Zonnehof 55

1704ZJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Best van Staveren Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.388

Fotoalbum

Zonnehof 55 Heerhugowaard
Bild 2

Beschreibung

Een prachtig APPARTEMENT op de 2e verdieping met een overdekt balkon en schitterend uitzicht over het water, en beneden een EIGEN PARKEERPLEK en ruime BERGING. Gelegen in STAD VAN DE ZON en dichtbij het strand van Luna en omliggend recreatiegebied. Dit moderne en goed onderhouden appartement bied een comfortabele en gelijkvloerse woonervaring met 90 m² aan leefruimte en een prachtig vrij uitzicht over het water. Alles draait hier om gemak en woongenot: een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een verzorgd afwerkingsniveau en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De auto parkeer je op een eigen overdekte parkeerplek achter het elektrisch bedienbare hek en de eigen berging op de begane grond maakt het verhaal helemaal compleet. INSTAPKLAAR! Gebouwd in 2005 en super centraal met alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Ben je op zoek naar deze buitenkans op een toplocatie en ben je net zo enthousiast als wij over dit mooie appartement? Laat het ons weten. LOCATIE: Het appartement ligt in de rustige wijk in de Stad van de Zon, een fijne woonomgeving met een huiselijke sfeer. Je woont hier aan een rustige weg met onbelemmerd uitzicht en water voor de deur. Het gezellige en levendige centrum met winkels, restaurants en supermarkten ligt op korte afstand. De ligging maakt dit een ideale plek als je rust zoekt, maar wel alle voorzieningen dichtbij wilt hebben. Een extra pluspunt maakt de ligging dichtbij de stad Alkmaar met zijn vele winkels en terrasjes. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met brievenbussen, lift, trappenhuis. De inpandige berging is op de begane grond. 2e VERDIEPING: Entree met video intercom en lichte ruime gang naar de diverse ruimtes. Je komt binnen in de ruime woonkamer van maar liefst 37 m², voorzien van laminaat, renovlies behang en vrij zicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een inpandig zonneterras (2.10 x 2.65 m) waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op de rustige omgeving. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 6-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer met 4 laden, afzuigkap en Siemens vaatwasser. Het keukenblad is ook pas 2 jaar oud. Lopen we weer de hal in dan komen we 2 slaapkamers tegen beide met laminaat en behang. In één van de slaapkamers blijft de grote schuifkast zelfs ook achter. De badkamer van 8 m² is voorzien van een instapdouche, bad, wastafelmeubel en radiator. Het toilet is separaat te bereiken vanuit de gang en tevens de zeer praktische inpandige berging met de wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en de cv-opstelling (2020). BERGING In het complex is een aparte inpandige berging (1.95 x 2.82 m) met elektriciteit, ideaal voor opslag en de fietsen. PARKEREN Je beschikt over je eigen parkeerplek in een afgesloten en overdekte parkeervoorziening. Ideaal: altijd een plek én de auto staat droog. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren is een actieve en gezonde vereniging met een meerjaren onderhoudsplan. De service kosten zijn € 187,- per maand. LIGGING Het complex is gelegen in het recreatiegebied Park van Luna met onder meer het strand van Luna (zwemwater), een mountainbike parcours en diverse wandelroutes. Diverse voorzieningen als supermarkt en basisscholen zijn op loopafstand. AANVAARDING: in overleg. Dit moderne appartement biedt alles wat je zoekt: gelijkvloers wonen, uitzicht op het water, een heerlijk terras, twee slaapkamers en een comfortabele afwerking. Een fijne plek waar jij elke dag met plezier thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
07-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.