Direkt zum Inhalt
Logo von Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Zuiderlicht 131

1705TS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.259

Fotoalbum

Zuiderlicht 131 Heerhugowaard
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in jouw nieuwe thuis! Zo af en toe komt er een woning met een grote “WOW” factor voorbij! En dit is er zo een! Aan het meer van Luna staat deze bijzondere 2-onder-1 kapwoning met werkelijk een fantastisch uitzicht! Met 3 ruime slaapkamers, een serre, een heerlijke achtertuin en een hoog afwerkingsniveau, kun je deze TOP woning zó betrekken. Dus verhuisdozen uitpakken en genieten. Nieuwsgierig naar al het moois achter de voordeur? Lees dan snel verder, want dit zou zomaar jouw droomhuis kunnen zijn. Begane grond: Zodra je de ruime en rustige straat in komt rijden wordt je overvallen door het “wow” gevoel. Het prachtige meer, de bijzondere bouwstijl en de netjes onderhouden tuinen geven een prettig gevoel. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De voormalig garage is omgetoverd tot een fijne thuiswerkplek. De garagedeur is vervangen door een pui waardoor je mooi uitzicht op het water hebt. Dát is nog eens ontspannen werken. Zij- entree met plavuizenvloer, modern toilet met fontein en hangend toilet, meterkast, trap naar de verdieping. Via een robuuste schuifdeur kom je in de lichte woonkamer met een warme houtenvloer, trapkast en uitzicht op het water. Zie je jezelf hier al genieten van een kop koffie en het uitzicht dat elke dag anders is? Zet de openslaande deuren open en haal buiten naar binnen! Of geniet in de voortuin van het ochtendzonnetje. We draaien ons om en lopen verder de eetkamer in met genoeg ruimte voor een grote eettafel om met het gezin en vrienden heerlijk te tafelen of spelletjes te spelen. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Een groot kookeiland met natuurstenen blad, vaatwasser, gaskookplaat, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De grote kastenwand is behalve met veel bergruimte uitgerust met een oven, magnetron en koel/vriescombinatie. De pui over de volledige breedte van de woning zorgt voor veel lichtinval. Tuin: Via de openslaande deuren kom je in de besloten zonnige, onderhoudsvrije achtertuin op het noorden. Vanuit de achtertuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. De hoogwaardige serre afsluitbaar met glazen panelen, zodat je zelfs bij slecht weer “buiten” kunt zitten. Aan de serre grenst nog en kleinere berging. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft openslaande deuren. Stel je eens voor hoe het is om wakker te worden met uitzicht op het meer van Luna. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft twee grote dakramen. De badkamer is misschien wel het pronkstuk van deze verdieping. Als je de badkamer binnenstapt, word je meteen omringd door luxe en comfort. Hier is over elk detail nagedacht, en dat voel je. Het strakke design en de hoogwaardige materialen creëren een plek waar je even helemaal tot rust kunt komen. De dubbele wastafel biedt niet alleen voldoende ruimte voor al je toiletartikelen, maar ziet er ook nog eens strak en stijlvol uit. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime, lichte overloop met bergruimte, wasmachine en droger aansluiting en technische ruimte met opstelling cv-ketel voor warm water, heteluchtverwarming en wtw-installatie. Deur naar de derde slaapkamer met veel daglicht, ook aan de voorzijde is ruimte voor een mooie thuiswerkplek Ligging: Over de ligging van deze woning kunnen we kort zijn: die is ideaal. Het meer en park van Luna liggen voor de deur. Supermarkt, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen en zorgvoorzieningen zijn binnen handbereik. Het overdekte winkelcentrum Middenwaard met een divers aanbod aan winkels, restaurantjes, een bioscoop, theater Cool en een bowling, zijn op fietsafstand. Het bus-en treinstation bevindt zich namelijk ook op ongeveer 7 fietsminuten afstand. Via de Oosttangent zit je binnen no-time op de N242 waarmee je bij de A9 komt. De authentieke stad Alkmaar ligt op 15 autominuten rijden. Daar kan je genieten van gezellige terrassen, leuke boetiekjes en bruisende evenementen Bijzonderheden: - Ligging aan het water - Zonnepanelen - Hoog afwerkingsniveau - Tuin met serre en 2 bergingen - Kantoor aan huis - Parkeren op eigen grond en in de straat - Scholen en voorzieningen vlakbij - Nabij uitvalswegen en treinstation.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.