Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Bekkerweg 109

6417BV Heerlen • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Prins

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.745

Fotoalbum

Bekkerweg 109 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren-30 woning op toplocatie in Bekkerveld, Heerlen Op een geliefde en centrale locatie in de populaire wijk Bekkerveld staat deze royale jaren-30 woning, boordevol karakter en authentieke details. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en comfort! Wat kun je verwachten? * Karakteristieke woning met originele jaren-30 elementen zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, stijlvolle trappartij en paneeldeuren; * Ruime, lichte woonkamer met prettige indeling; * Moderne, luxe keuken voorzien van complete inbouwapparatuur; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping, samen met een moderne badkamer; * Volwaardige tweede verdieping met twee ruime slaapkamers en een praktische bergzolder; * Diepe, zonnige tuin met veel privacy; * Ideaal gelegen nabij uitvalswegen, scholen, winkels en overige voorzieningen. Kortom: ben jij op zoek naar een charmante, ruime jaren-30 woning op een toplocatie? Maak gerust een afspraak en laat je verrassen! Indeling Via de voortuin en de originele, karakteristieke voordeur betreden we de vestibule, waar direct de authentieke sfeer voelbaar is. De fraaie tegelvloer en de prachtige trappartij in de hal zetten de toon. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, kelder, woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer is opvallend ruim, met een breedte van ca. 4 meter en een lengte van ruim 9 meter. Aan de voorzijde zorgt een charmante erker met glas-in-loodramen voor sfeer en extra licht. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin – perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is modern en luxe uitgevoerd in een hoekopstelling met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Er is veel bergruimte en door de vele ramen is de lichtinval optimaal. De originele tegelvloer uit de hal loopt mooi door in de keuken, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Met een oppervlakte van bijna 12 m² vormt de keuken samen met de woonkamer een royale leefruimte van ca. 52 m². In de hal bevindt zich ook de nette toiletruimte met een modern zwevend toilet, evenals de toegang tot de kelderruimte, ideaal als extra opslag- of provisieruimte. Eerste verdieping Via de stijlvolle trappartij bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en meet ca. 21 m². Deze ruime kamer beschikt over openslaande deuren naar een charmant balkon, een praktische inbouwkast én een airco-installatie. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met een oppervlakte van ruim 15 m². Ook deze kamer is voorzien van een handige inbouwkast en biedt uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, meet ruim 8 m² en is zeer geschikt als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en gesitueerd aan de tuinzijde. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en stijlvolle wand- en vloertegels. De naastgelegen separate toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een modern, zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, die verrassend ruim is en dankzij een grote dakkapel veel extra licht en gebruiksruimte biedt. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk ruim 10 en 15 m². Aan de tuinzijde bevindt zich over de volledige breedte van de woning een royale bergzolder. Vanaf deze verdieping is tevens met een trap toegang tot de vliering: een praktische ruimte met nog meer extra bergruimte. Overige verdiepingen Onder de woning bevindt zich een ruime kelder van ca. 17 m², bedoeld als opslagruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine. Balkon Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon dat bereikbaar is vanuit de slaapkamer en aan de achterzijde is er een balkon toegankelijk vanuit de badkamer Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Een royale tuin van ca. 110 m². Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de keuken is er direct toegang tot het terras en de tuin. Bijzonderheden * Keuken en toilet beneden is vernieuwd in 2016; * Badkamer en toilet op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2021; * De elektra is vernieuwd; * Platte daken vernieuwd in 2017; * Meterkast vernieuwd in 2021; Er zijn diverse energiebesparende maatregelen doorgevoerd: * De woning is voorzien van spouwmuurisolatie; * Dakisolatie; * De kruipruimte is volledig geïsoleerd; * De CV- ketel is eigendom van 2018; * De houten kozijnen zijn voorzien van HR ++ beglazing; * Zonnepanelen, 14 stuks, eigendom, 2023. * Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6417

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.