Direkt zum Inhalt
Logo von Laan20 Makelaars

Benzenrade 26

6419PG Heerlen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vaals

Fotoalbum

Benzenrade 26 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande parel omgeven door natuur. Ligging aan het einde van een doodlopend straatje welke overgaat in een wandelpad. Vanaf 2017 geheel vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het uitzicht is een levend schilderij en weids. Gelegen in het geliefde Benzenrade in een rustige groene woonomgeving waar je volop kunt genieten van privacy en natuur, maar waar je in no-time op de snelweg zit of de drukte van de stad opzoekt. Daarnaast is deze woning duurzaam & energiezuinig en is de woning levensloopbestendig door de twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Globale indeling Souterrain Kelderruimte van 12 m². Begane grond Via een afgesloten poort is middels een trap de hoofdentree bereikbaar. Entree met luxe inbouwkasten. Een open verbinding naar de leefkeuken en woonkamer. Twee slaapkamers en de luxe badkamer. Luxe inbouwkasten met wasmachine- en droger aansluiting en garderobe. Woonkamer met zeer veel lichtinval. Toegang naar de tuin met een dubbel openslaande deur en een loopdeur. Design gashaard en airconditioning. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken met kookeiland. Woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen bijna 80 m² groot. Leefkeuken met kookeiland voorzien van 5- pits gasfornuis met afzuiging. Combioven, afwasmachine en vrijstaande koel-vriescombinatie. Via de keuken is de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. De gehele begane grond is voorzien van een luxe vloertegel met vloerverwarming. Boven de entree bevindt zich nog een vliering met HR -combiketel, te bereiken via een vlizotrap. Slaapkamer I (13,2 m²) met openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer II (22 m²) met openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een kleedhoek met een vaste kastenwand. Deze kamer heeft een “bloemenraam” van waaruit je een schitterend uitzicht hebt over de weilanden en prachtige zonsondergang. Hier wil je gewoon 's ochtends wakker worden. Deze kamer is ook ideaal als werkkamer. Luxe badkamer I (8 m²) met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel (Giquadro flatline) Eerste verdieping Slaapkamer met badkamer ensuite en ook voorzien van airconditioning. In totaal een oppervlakte van 44 m². Open slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon heb je een fantastisch uitzicht op de weilanden en het Imstenraderbos. De gehele eerste verdieping (inclusief het balkon) zijn voorzien van rolluiken. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel (Giquadro flatline) en zwevend toilet. Via de slaapkamer is de tweede verdieping bereikbaar middels een vlizotrap. Tweede verdieping Momenteel in gebruik als bergzolder. Oppervlakte > 1,5 is 22 m². Je kunt hier met gemak een vaste trap naar de tweede verdieping creëren. Met uitbreiding van twee ruime slaapkamers. Extern De woning is gelegen op een royaal perceel van 1213 m². Ruim, maar overzichtelijk. Perfect voor tuinliefhebbers en buitenmensen die graag midden in de natuur willen wonen. Een royaal gazon met diverse beplanting. Droom je van een moestuin, ook dat is hier mogelijk. De tuin is geheel omheind met een hekwerk, ideaal voor privacy en of huisdieren. Houten overkapping en modern tuinhuis. Ook is de tuin bereikbaar middels een poort aan de voorzijde van de straat. Deze ingang is rolstoel toegankelijk. Het houten tuinhuis van 16m² is voorzien van elektra en internet. Dus ook mogelijk om te gebruiken als werkplek of gastenverblijf. In het verlengde van de woning bevindt zich een royaal betegeld terras. Een schitterende plek waar men uitkijkt op de omliggende weilanden. Het uitzicht is adembenemend. 's Avonds kan je genieten van de prachtige zonsondergang op het terras. Aan de straat bevindt zich een dubbele carport van 30 m². Achter de carport is een berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen, scooter of motor. Omgeving Exclusief wonen aan de rand van de stad en het buitengebied. Buurtschap Benzenrade is een zeer geliefde plek om te wonen. De woning staat midden in de natuur en geeft je het permanente vakantiegevoel. Het winkelcentrum van Welten is op fiets/ loopafstand. De bruisende stad Heerlen is op 10 minuten fietsen bereikbaar en je bent in 2 minuten op de autosnelweg. Basisscholen en middelbare scholen zijn meer dan voldoende aanwezig in de omgeving. Verder is Heerlen rijk aan Horeca en cultuur. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar oorspronkelijke woning 1924, geheel verbouwd en aangebouwd in 2017 - De woning is geheel voorzien van duurzame kozijnen gemaakt van Iroko hout met HR++ glas - Energielabel A - HR-combi ketel (Remeha, 2018, eigendom) - Woonoppervlakte 190 m² - Perceel 1213m² - Mogelijkheid tot uitbreiding tot 5/6 slaapkamers - Aanvaarding vanaf juni 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
1213 m²
Inhalt
914 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6419

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.