Direkt zum Inhalt
Logo von Spauwen | Werrij

Dokter van Berckellaan 13

6416GX Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.101

Fotoalbum

Dokter van Berckellaan 13 Heerlen
Bild 2

Beschreibung

Op zeer gewilde locatie in Heerlen mogen wij deze 2-onder-1 kap woning aanbieden. De woning (1968) is in 2002 deels uitgebouwd en heeft hierdoor een grote(re) woonkamer met optimaal tuincontact. Verder is o.a. nog een dichte keuken, drie slaapkamers, badkamer en een separate garage. Het woonhuis is gelegen in de woonwijk "De Erk", op slechts een paar honderd meter van het Caumerbeekdal. De groene omgeving met veel ruimte tussen de bebouwing onderling en de nabijheid van het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen. waaronder de diverse scholen, maakt de woonwijk zeer geliefd. Zeker in combinatie met de goede aansluiting op de snelwegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven. Om een volledige indruk te krijgen, bent u van harte welkom om de woning via de eigen website 'doktervanberckellaan13.nl' te bezoeken, inclusief videofilm en virtuele tour. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij. Indeling Begane grond: Entree/hal, voorzien van trapkast met een vaste trap naar 1e verdieping, meterkast, toiletruimte en toegangsdeur naar dichte keuken en separate deur naar woonkamer. Het toilet is voorzien van staand toilet en fonteintje, modernisering zal wenselijk zijn. De woonkamer is in 2002 uitgebouwd en is nu ruim 40 m², met een mooi tuincontact dankzij de grote raampartijen in de uitbouw, die tevens is voorzien van een schuifpui (HR++ glas). De woonkamer heeft een fraaie laminaat vloer en tevens een eigen airconditioning (2016). De keuken (ca. 10 m²) is functioneel afgewerkt. De wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Hier is ook de CV-ketel combi-ketel geïnstalleerd, een Intergas uit 2014 (eigendom). Aan de rechterzijde is de vaatwasser en losstaande koel-vriescombinatie geplaatst. Via de achterdeur heeft men toegang tot de omsloten achtertuin. 1e verdieping: Betonnen verdiepingsvloer met drie slaapkamers, badkamer en bergruimte, allen via de overloop bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m² en heeft een eigen balkon, gelegen op het Westen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 7.5 en 15 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een eigen airconditioning. De gedateerde badkamer (ca. 3,5 m²) is voorzien van douche, staand toilet en wastafel en dient gemoderniseerd te worden. Naast de badkamer is nog een bergruimte, waar nu de wasmachine-aansluiting is gerealiseerd. Bij modernisering van de badkamer, zou wellicht deze ruimte erbij betrokken kunnen worden, zodat er meer gebruiksoppervlakte voor de badkamer komt. Buiten: Verzorgd aangelegde tuin (voortuin/achtertuin) met achterom. De voortuin biedt een prettige afstand tussen de woning en het trottoir en is onderhoudsarm ingericht. De achtertuin, gelegen op het oosten, is volledig verhard en daarmee ook zo goed als onderhoudsvrij. Een poort zorgt voor de doorgang van en naar de inrit en maakt dat de achtertuin volledig omsloten is, ideaal voor mensen met kinderen en/of bijvoorbeeld een hond. De vrijstaande garage is bereikbaar via de achtertuin en via de eigen inrit. De garage is ca. 22 m² en biedt plaats aan een auto en diverse andere artikelen zoals fietsen, kliko's etc. en is voorzien van een elektrische poort. Het platte dak van de woning is in 2017 voorzien van een nieuwe bitumenlaag en toen zijn er tevens 14 zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden: - Op toplocatie gelegen 2-onder-1 kap woning (1962), ca. 108 m2 woonoppervlakte; - Uitgebouwde en moderne woonkamer van ruim 40 m2 met schuifpui naar achtertuin; - Overige ruimtes, zoals toilet, keuken en badkamer zal modernisering waarschijnlijk wenselijk zijn; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel/HR ++ glas, deels houten kozijnen met enkel/dubbel glas; - HR combi-ketel uit 2014 in eigendom. Begin juni 2025 onderhoud gepleegd; - Woonkamer en master bedroom voorzien van airco, uit 2016; - Platte dak in 2017 voorzien van nieuwe bitumenlaag en 14 zonnepanelen geplaatst (in eigendom); - Energielabel C; - Op diverse plaatsen binnen is er scheurvorming in het stucwerk; - Aanvaarding per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6416

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.