Direkt zum Inhalt
Logo von House Hunting Parkstad

Dr. Clemens Meulemanstraat 86

6418PE Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 1.881

Fotoalbum

Dr. Clemens Meulemanstraat 86 Heerlen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Dr. Clemens Meulemanstraat 86 – royale karakterwoning met diepe tuin, garage, werkplaats én zonnepanelen in Heerlen. Wonen met karakter, ruimte en duurzaamheid – op een geliefde locatie in Heerlen. Deze ruime jaren ’30 woning aan de Dr. Clemens Meulemanstraat 86 is perfect voor wie zoekt naar karakter, solide bouwkwaliteit én volop ruimte voor eigen woonideeën. De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Heerlerbaan, vlak bij voorzieningen, natuur én het centrum van Heerlen. De woning beschikt over een royale oprit, vrijstaande garage met extra berging, diepe achtertuin, groot hobby-/bergruimtegebouw en maar liefst vier (slaap)kamers, verdeeld over twee verdiepingen en een ruime zolder. Dankzij 6 zonnepanelen en een CV-installatie in eigendom profiteer je bovendien van extra comfort en energiebesparing. Woonoppervlakte: ca. 143 m² Perceeloppervlakte: ca. 331 m² Bruto inhoud woning: ca. 539 m³ Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1930 Energielabel: aangevraagd Zonnepanelen: 6 stuks CV-ketel: Eigendom Indeling: Begane grond: Authentieke entree (ca. 7,7 m²) met originele tegelvloer en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot het toilet (ca. 1,0 m²), de kelder (ca. 9,9 m²), keuken en woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 34,4 m²) is voorzien van een sfeervolle erker, karakteristieke open haard met natuurstenen schouw en houten balkenplafond. De aparte keuken (ca. 9,5 m²) ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het binnenplaatsje en de tuin. Aansluitend een praktische bijkeuken/achterportaal (ca. 5,7 m²). Eerste verdieping: Overloop (ca. 3,2 m²) met toegang tot drie ruime slaapkamers: Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 14,2 m² Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 13,5 m² De nette badkamer (ca. 6,2 m²) beschikt over een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met nog eens twee volwaardige kamers en bergruimte: Slaapkamer 3: ca. 7,6 m² Slaapkamer 4: ca. 7,6 m² Overloop: ca. 3,2 m² Ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Kelder: Via de hal bereik je de kelder van ca. 9,9 m² – perfect als wijn- of provisiekelder. Buitenruimte: De woning beschikt over een zeer ruime, afgesloten oprit met poort, die leidt naar de vrijstaande bebouwing achter het huis. De diepe achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen, een betegeld pad, volwassen groen en veel privacy.  Vrijstaande garage: ca. 27 m² Aangrenzende berging aan garage: ca. 5 m² Aparte stenen werkplaats/berging achterin tuin: ca. 45 m² Diepe achtertuin: ca. 40 meter, met zon, schaduwplekken en veel mogelijkheden Kenmerken: Halfvrijstaande jaren ’30 woning met karakteristieke details Ca. 143 m² gebruiksoppervlakte wonen 4 slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping Kelder, grote zolder en veel bergruimte Diepe achtertuin met grote garage én vrijstaande werkruimte Perceeloppervlakte: 702 m² (kad. Heerlen, sectie M, nr. 1699) 6 zonnepanelen voor eigen energieopwekking CV-ketel in eigendom Houten kozijnen met deels dubbele beglazing Grotendeels voorzien van rolluiken Airconditioning aanwezig (woonkamer) Over de buurt: Heksenberg – Heerlen Zuidwest De woning is gelegen in een rustige, groene wijk met brede straten, voornamelijk bestaande uit jaren ’30 en jaren ’50 bebouwing. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, basisscholen en bushaltes. Binnen enkele minuten bereik je het Zuyderland Medisch Centrum, de A76, alsook het centrum van Heerlen. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
73 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6418

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.