Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Ds. Jongeneelstraat 22

6411EV Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.088

Fotoalbum

Ds. Jongeneelstraat 22 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer rustige locatie in het centrum van Heerlen, gelegen nabij het Tempsplein, mogen wij u deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde, ruime, karakteristieke jaren ’30 woning ontworpen door Peutz aanbieden met vier slaapkamers, souterrain en riant aangelegde tuin, gelegen aan de Ds. Jongeneelstraat 22 te Heerlen. Indeling Souterrain: Provisiekelder ca. 20m² verdeeld in twee ruimtes. Hier is tevens de opstelling van de HR combi cv-installatie (Remeha bouwjaar 2011 & eigendom). Parterre: Onderhoudsvriendelijke voortuin met voetpad naar de statige overdekte entree. Royale ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime ensuite woonkamer is opgesplitst in een zit- en woonkamer door sierlijke schuifdeuren met inbouwkasten. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval waardoor de strakke afwerking goed tot zijn recht komt. Middels openslaande deuren is het terras te bereiken. De gesloten moderne keuken is zeer goed afgewerkt met een design keuken in drie wandopstellingen, voorzien van granieten werkbladen en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, magnetron-oven, stoomoven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Tevens is er in de hal nog een separate toiletruimte, deels betegeld met zwevend toilet en fonteintje. De gehele parterre is voorzien van een natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken en woonkamer toegang naar de tuin. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is vrij zonnig en voorzien van een groot terras. De tuin is onder architectuur aangelegd met taxus hagen en diverse borders waardoor er meerdere zitplekken gecreëerd zijn. Hierdoor wordt er op iedere plek van de tuin optimaal gebruik gemaakt. Verder is de tuin rondom gesloten middels muren of groen hagen. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang naar twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (20m2) is voorzien van een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer staat in de verbinding met de moderne badkamer, deels betegeld en voorzien van een ruim ligbad, wastafel, zwevend toilet en designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde (16m2) is voorzien van een airconditioning. Op de eerste verdieping zijn de overloop en de slaapkamers afgewerkt met een kwalitatieve vloerbedekking. Tweede verdieping: Middels vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Overloop met toegang naar de derde en vierde slaapkamer met aan weerszijden een grote dakkapel. De grote slaapkamer aan de voorzijde staat in verbinding met een vliering waardoor de kamer extra ruim lijkt. Tevens is er nog een tweede, moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met twee bergkasten, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Zeer goed afgewerkt en instapklaar jaren '30 woonhuis. - Het woonhuis is in 2011 totaal gerenoveerd en gemoderniseerd. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (HR++). - Het dak is in 2011 vernieuwd en geïsoleerd. - Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping. - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen. - Alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de directe nabijheid. Het centrum van Heerlen is op twee minuten loopafstand bereikbaar. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6411

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.