Direkt zum Inhalt
Logo von Spauwen | Werrij

Heuvelweg 30

6415XZ Heerlen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerlen

Fotoalbum

Heuvelweg 30 Heerlen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op goede locatie nabij Heerlen Centrum mogen wij deze instapklare 2-onder-1 kap woning aanbieden. Gelegen in een rustige straat is deze woning (1952) voorzien van o.a. ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, badkamer en kelder. De diepe achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en is voorzien een vrijstaande garage met elektrische poort. De woning is in 2020 bijna volledige gerenoveerd, inclusief nieuwe meterkast, keuken, toilet en badkamer. Het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen is op slechts paar minuten lopen/fietsen gelegen, evenals een supermarkt, bushalte en treinstation. Ook scholen, parken en bossen zijn in de directe nabije omgeving te vinden, net als diverse verbindingswegen zoals de Binnenring, Buitenring en A76. Woorden alleen doen deze woning te kort, dus om een eerste goede indruk te krijgen bent u van harte welkom om de virtuele tour van deze woning op de unieke, eigen URL, inclusief de vele foto's. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij makelaars. Indeling Begane grond: Entree, gang voorzien van nette laminaat, toilet, trapopgang, separate deur naar kelder, woonkamer en keuken. In de gang is nog een kleine garderobe nis. Het toilet is net als een groot deel van de woning in 2020 vernieuwd en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De meterkast is ook volledig vernieuwd en uitgebreid met voldoende groepen. De moderne keuken (ca. 6 m²) is praktisch ingericht met twee wandopstellingen en voorzien van o.a. een inbouwkoelkast met vriesvak, inbouwoven, spoelbak, inbouwvaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en fraaie glazen afzuigkap. Vanuit de keuken is er een achterdeur richting de tuin en buitenberging. De achterdeur is voorzien een elektrisch rolluik. De woonkamer (ca. 31 m²) doet dankzij de grote raampartijen voor en achter met twee zijramen (beiden voorzien van rolluiken), lekker licht aan en is fraai afgewerkt met een mooie parketvloer. Twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via vaste trap komt men op de overloop, die net als de gang en slaapkamers voorzien is van een nette laminaat. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ook in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een (2e) zwevend toilet, wastafelmeubel en een mooie inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m², inclusief twee inbouwkasten en het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 15 m² en ook deze is voorzien van een inbouwkast en heeft nog een frans balkon aan de zijkant, waardoor er veel lichtinval is. De derde slaapkamer is ca. 11 m² en ook aan de voorzijde gelegen. Kelder: De kelder heeft een prettige stahoogte van ca. 2 meter en biedt met 12 m² meer dan voldoende opslagruimte. Hier is tevens de elektrische boiler (huur) geïnstalleerd en zijn de voorzieningen voor wasmachine en droger aangelegd in 2020. Buiten: De stenen buitenberging (ca. 2 m²) is tegen de buitenmuur van de keuken aangebouwd en hier is de Remeha Calenta Acw 25DS HR ketel gesitueerd. Deze is uit 2019 en in eigendom. De voortuin zorgt voor een fijne afstand tussen de straat en de woning zelf, zodat er prettig gevoel van rust en privacy is. Links van de voortuin is een lange, verharde inrit, die vanaf de woning netjes is afgesloten d.m.v. een ijzeren poort, ideaal voor mensen met kleine kinderen en/of huisdieren. De rest van de tuin is d.m.v. beplanting en lage omheining in combinatie met groen ook afgesloten. De inrit leidt naar de achtertuin en de achter door gelegen garage. De garage is ca. 17 m² en voorzien van een elektrische kantelpoort. Tevens is er een waterpunt (wel lage waterdruk). De achtertuin zelf is met 20 meter diepte, behoorlijk en gelegen op het Zuid-Oosten. De woonkamer is door de zonnige ligging, voorzien van een elektrische zonnescherm en de beneden deuren en het slaapkamer raam zijn aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. Op het dak zijn in 2023 tien zonnepanelen geïnstalleerd, waarmee er in principe voldoende stroom wordt opgewekt voor een regulier huishouden. Bijzonderheden: - Goed gelegen instapklare 2-onder-1 kapwoning (1952) die in 2020 grotendeels is gerenoveerd; - Vernieuwde elektra, plafonds, toilet, badkamer, keuken en riolering (vanaf de kelder tot de straat); - Kunststof kozijnen met dubbel glas, deels voorzien van rolluiken; - CV-ketel in eigendom, Remeha Calenta Acw 25DS HR bouwjaar 2019; - Electrische huurboiler van Volta Limburg, uit 1991, dus abonnement is opzegbaar. Kosten € 19,09 per maand; - 10 zonnepanelen, 405 Kw, uit 2023 in eigendom; - Energielabel F (oud label); - Per direct beschikbaar. Tenslotte: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. * Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst en binnen welke termijn; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 10 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6415

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.