Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Kaldebornweg 19

6417BA Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.496

Fotoalbum

Kaldebornweg 19 Heerlen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prima onderhouden en fraai afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met souterrain en tuin gelegen te Heerlen/Caumerveld aan de Kaldebornweg 19. Indeling: Souterrain: Het souterrain is onder de gehele woning gelegen, bereikbaar vanuit de hal op parterre en de buitenzijde aan tuin. Trap met verdeelhal naar de diverse ruimtes. De ruime multifunctionele ruimte met laminaatvloerafwerking is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het overdekte terras en tuin. Provisieruimte met daglicht toetreding. Wasruimte met aansluitpunten voor witgoed en opstelplaats voor de HR. Cv-installatie ( 2020). Ruime berging/stalling met toegangsdeur naar de tuin. De tuin is een groene oase en rustplaats in een glooiend terrein met privacy en goede bezonning. Het beklinkerde terras aan de woning gelegen is deels overdekt. Vanuit de tuin is het fraaie balkon op parterre niveau bereikbaar. Een afsluitbare stalen poort met toegang tot de beklinkerde oprit aan de zijkant van de woning gelegen. Parterre: Een ruime voortuin en beklinkerde oprit met toegang tot de entree van de woning. Hal met trap naar souterrain en verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fontein. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast en de omvormer voor de twaalf zonnepanelen. L-vormige woonkamer met aan voorzijde een grote raampartij voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keramische parket vloerafwerking is voorzien van vloerverwarming en de strak gestucte schouwpartij is voorzien van een inbouw houtkachel. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon met fraai uitzicht over de groene begrenzing aan de tuin en achterzijde. Semi open keuken met moderne keukeninstallatie in u-opstelling voorzien van composiet werkbladen en ruime opberglades. inclusief de navolgende inbouw apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem met directe doorvoer naar buitenzijde woning, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vrieskast. Eerste verdieping: Overloop met bergplek voorzien van legplanken, toegang tot vier ruime slaapkamers deze zijn allen voorzien van laminaat vloerafwerking. De hoofdslaapkamer aan achterzijde gelegen met balkon en de slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkastenwand. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met hardglazen deur en badkamermeubel met wastafel. Separate toiletruimte met zwevend toilet. Tweede verdieping: Vlizotrap met toegang tot de ruime vliering die als berging gebruikt wordt de tussenvloer naar de eerste verdieping is geïsoleerd. Bijzonderheden: De woning is prima onderhouden en fraai afgewerkt met duurzame materialen zo zijn er recent, kunststofkozijnen geplaatst met HR ++ beglazing. Spouwmuur isolatie en energielabel B. De woonlocatie is zeer geliefd, scholen voor basis en voortgezet onderwijs op directe loopafstand. Nabij voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en prima aansluiting naar uitvalswegen zoals de A 2.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
222 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6417

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.