Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Laan van Hövell tot Westerflier 29

6411EW Heerlen • Limburg

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.764

Fotoalbum

Laan van Hövell tot Westerflier 29 Heerlen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldig wonen in het centrum van Heerlen aan de Laan van Hövell tot Westerflier 29! Op een zeer geliefde en rustige locatie op loopafstand van het stadscentrum van Heerlen, mogen wij u dit karakteristieke en charmante jaren 30 herenhuis aanbieden met prachtige authentieke details zoals een fraaie entree, erker, glas-in-lood & art-deco elementen etc. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen oprit (zeldzaam in de straat!) en ruime multifunctionele werk/hobbyruimte is dit een ideale woning voor een groot huishouden met behoefte aan veel ruimte. Recent is de woning nog onder meer voorzien van 9 zonnepanelen, 3 airco's en een luxe keukenopstelling inclusief strakke afwerking van de gehele living. Indeling: Kelder: Provisiekelder (ca. 15 m2) verdeeld over drie ruimtes met o.a. opslagruimte en witgoedaansluitingen. Begane grond: Het pand ligt wat terug t.o.v. het verkeer en is middels een fijn plantsoen gescheiden van de parkeervoorzieningen in de straat. De eigen inrit en oprit zorgen naast de mogelijke parkeervergunning ervoor dat er altijd plek is recht voor de deur om te parkeren. De voorzijde van de woning heeft een formele tuin die in 30-er jaren stijl is gerestaureerd met gemetselde kolommen en een smeedijzeren hek. De tweedelige houten garagepoort en voordeur zijn eveneens in authentieke Deco-stijl, nagemaakt aan de hand van de originele bouwtekeningen. De woning is over de gehele breedte begroeid met blauwe regen hetgeen een fraaie uitstraling geeft. Men betreedt de woning via de vestibule met authentieke tegelvloer, glas-in-lood elementen en taatsdeur naar de hal. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, de gemoderniseerde toiletruimte (2024) met hangcloset en fontein, kelder en trapopgang naar de verdieping. De royale doorzonwoonkamer (ca. 39 m2) is in 2024 gemoderniseerd met een fraaie visgraat parketvloer, strak stucwerk, originele schouwpartij, erker aan de voorzijde en openslaande deuren met glas-in-lood elementen naar de achtertuin. De open keuken (ca. 11 m2) is eveneens in 2024 geheel gemoderniseerd met landelijke tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk, inbouwspots, airco unit 1 en luxe keukenopstelling met wandopstelling en eiland v.v. inductiekookplaat met inbouw afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven, quooker kraan, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de ca. 23 jaar geleden gerealiseerde hobby/werkkamer van ca. 32 m2 met veel lichtinval (middels ramen en lichtkoepel), gootsteen, karakteristieke tegelvloer, witgoedaansluitingen en opstelling Nefit ecomline combiketel (eigendom, ca. 2003). Vanuit de hobbyruimte is de garage (ca. 14 m2) toegankelijk met omvormer PV, vernieuwde meterkast en openslaande garagedeuren naar de oprit. Atelier en garage samen zijn ca. 46 m2 en bieden diverse mogelijkheden voor opslag, werkruimte, maar ook mogelijk een praktijk aan huis met eigen ingang. Eerste verdieping: Middels statige trap toegang tot de overloop met airco unit 2 en in de zijgevel twee grote verticale en originele raampartijen met kleurrijke art deco glas-in-lood ramen. Vanuit de overloop is er toegang tot de separate toiletruimte. Aan de voorzijde badkamer 1 (ca. 6 m2) met douche en wastafel, aan de achterzijde badkamer 2 (ca. 7,5 m2) met ligbad, twee wastafels en karakteristiek tegelwerk. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1 (ca. 17 m2) met lichte laminaatvloer, schouwpartij en erker aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 19 m2), eveneens met laminaatvloer en schouwpartij, ligt aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon (ca. 10 m2). Het brede balkon met smeedijzeren hek biedt een fraai zicht op de achtertuin. Tweede verdieping: Middels vaste steektrap toegang tot de overloop met airco unit 3 en over de etage doorlopende nette laminaatvloer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde (ca. 9 m2) met laminaatvloer, dakkapel en muurkast. Slaapkamer 4 (ca. 17 m2), eveneens aan de voorkant en met laminaatvloer, dakkapel, trap naar bergzolder en muurkast. Slaapkamer 5 (ca. 13 m2 met stahoogte > 1,50 meter) ligt aan de achterzijde en beschikt over twee dakramen. Zolder: Vanuit slaapkamer 4 is er middels een vaste trap tevens toegang tot een extra bergzolder van ca. 11 m2, goed voor veel opbergruimte. Tuin: Middels de authentieke openslaande deuren met glas-in-lood elementen betreedt men de fraaie achtertuin vanuit de woonkamer. Tevens is er een toegangsmogelijkheid via de hobby/kantoorruimte. Direct grenzend aan de woning ligt een deels (door het balkon) overdekt terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm gevolgd door een kunstgrasstrook. Verder zijn er diverse platanen, een extra zonneterras, een houten tuinhuis van ca. 6 m2 en diverse struiken/aanplant voor een groen karakter. De tuin is volledig ommuurd en biedt daarmee veel privacy en veiligheid. Bijzonderheden: - Authentiek pand in jaren '20/'30 stijl; - Glas-in-lood elementen; - 5 (ruime) slaapkamers & 2 badkamers; - Hobby/kantoorruimte van ca. 32 m2 voor hobby of werken aan huis; - Deels kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas, deels houten kozijnen met glas-in-lood (voorzien van voorzetramen); - Zeldzaam: eigen oprit en garage in deze straat naast mogelijkheid tot parkeervergunning; - Gelegen in beschermd stadsgezicht 'Tempsplein e.o.'; - 9 PV-panelen uit 2024 (440 Wp per stuk); - Moderne keuken met alle apparatuur en vloerverwarming (2024); - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
880 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6411

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.