Direkt zum Inhalt
Logo von de Ruijter / Je Makelaar

Lokerstraat 13

6413EM Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 180.350

Kaufpreis /m²: € 1.174

Fotoalbum

Lokerstraat 13 Heerlen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ LOKERSTRAAT 13 IN HEERLEN! Wonen met karakter én potentie aan de Lokerstraat 13 in Heerlerheide! In het hart van Heerlerheide, op loopafstand van het bruisende winkelcentrum en alle dagelijkse voorzieningen, ligt deze ruime halfvrijstaande karakterwoning boordevol authentieke elementen. Dit te renoveren woonhuis biedt een zee aan ruimte en volop mogelijkheden om naar eigen wens en inzicht te moderniseren en verduurzamen. Bij binnenkomst valt direct de royale multifunctionele ruimte aan de voorzijde op. Ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor, extra leefruimte of zelfs praktijk aan huis. In de achtergelegen bijkeuken is een eenvoudig keukenblok aanwezig, evenals de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. De vaste kastenwand biedt volop bergruimte. Verder zijn er op de begane grond een separaat gastentoilet en een geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en een wastafel in een badkamermeubel. Vanuit hier is er directe toegang tot het terras met overkapping en de onderhoudsvriendelijke zijtuin. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid onder de carport. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de gesloten keukenruimte, voorzien van een klassieke inbouwkeuken met apparatuur. De tweede verdieping telt drie slaapkamers. De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas, deels uitgerust met rolluiken. Verwarming geschiedt via een gehuurde CV-combiketel en er liggen 9 zonnepanelen op de carport. Het energielabel is F, wat duidt op de noodzaak én het potentieel om deze woning duurzaam te verbeteren. Gelegen in een geliefde en levendige woonomgeving, met supermarkten, scholen, kinderopvang, winkels en horecagelegenheden allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en is de woning goed ontsloten richting de A76 met aansluiting naar Maastricht, Aken en Eindhoven. Deze woning is bij uitstek geschikt voor de handige klusser of liefhebber van karakteristieke woningen die op zoek is naar ruimte, een centrale ligging en een solide basis om naar eigen inzicht te renoveren en te verduurzamen. Zie jij de potentie van Lokerstraat 13? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit karaktervolle pand! INDELING: KELDER: Voorraad-/provisiekelder, bestaande uit 2 delen, waar geplaatste de gehuurde Eco-Comfort CV-Combiketel. BEGANE GROND: Entree/gang en trappenhuis, meterkast met 5 groepsinstallatie / aparte groep voor zonnepanelen / aardlekschakelaar / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Voorgelegen royale multifunctionele ruimte. Bijkeuken/wasruimte met eenvoudig keukenblok voorzien van een granietenblad met wasbak, witgoedaansluitingen en veel opbergmogelijkheden in de vaste kastenwanden. Een geheel betegelde badkamer met ligbad / douchecabine en vaste wastafel in een badkamermeubel. Toilet met staand closet. Loopdeur naar het terras, de zij-tuin en carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Naastgelegen terras met overkapping en zij-tuin welke naar eigen wensen aangelegd kan worden. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de achterzijde gelegen keukenruimte met klassieke inbouwkeuken, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / combimagnetron / wasbak en koelkast. Over de breedte van het pand voorgelegen woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken. Rechtsachter gelegen hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde gelegen een tweetal slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM KARAKTERISTIEK TE RENOVEREN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS * GELEGEN IN POPULAIRE EN GELIEFDE WOONOMGEVING NABIJ CENTRUM VOORZIENINGEN * ROYALE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP DE BEGANE GROND * BIJKEUKEN MET EENVOUDIG AANRECHTBLOK EN WITGOEDAANSLUITINGEN * OPSLAGRUIMTE IN VASTE KASTENWANDEN * BADKAMER MET LIGBAD / DOUCHECABINE EN VASTE WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL * GESLOTEN KEUKENRUIMTE OP DE VERDIEPING * WOONKAMER AAN DE VOORZIJDE * 3 SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE VERDIEPINHG * PROVISIEKELDER MET EXTRA OPBERGMOGELIJKHEDEN * OVERDEKT TERRAS EN NAAR WENS AAN TE LEGGEN ZIJTUIN * NAASTGELEGEN CARPORT VOOR 2 AUTO'S * HOUTEN KOZIJNEN * DEELS ROLLUIKEN * GEHUURDE ECO-COMFORT CV-COMBIKETEL * 9 ZONNEPANELEN * ENERGIELABEL "F" DEZE KARAKTERITIEKE WONING DIENT AANGEPAST TE WORDEN NAAR DE EISEN VAN HET HUIDIG WOONCOMFORT. GEHEEL VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET ENKEL GLAS EN DEELS ROLLUIKEN. GEHUURDE ECO-COMFORT CV-COMBIKETEL EN 9 ZONNEPANELEN. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE EN BIJKEUKEN. NAAR WENS AAN TE LEGGEN ZIJTUIN MET OVERDEKT TERRAS. NAASTGELEGEN CARPORT VOOR 2 AUTO'S. GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING NABIJ HET WINKELCENTRUM VAN "HEERLERHEIDE". ALLE FACILITEITEN, EEN BASISSCHOOL, SUPERMARKTEN, CAFETARIA'S, KAPSALONS, EEN FIETSSERVICE, SPORTGELEGENHEID, EEN APOTHEEK EN PLATTE ZAAL MET MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE BREIKBAARHEID MET OPENBAAR VERVOER, VIA UITVALSWEGEN, DE BUITENRING (N300) EN AUTOSNELWEG (A76) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypothek berekenen

€ 175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350

2,78%

Jährlich

%

€ 8.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eco-Comfort (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6413

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.