Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Ad Hamers

Mergelsweg 116

6419EH Heerlen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.239

Fotoalbum

Mergelsweg 116 Heerlen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Drive-in hoekwoning, met tuinkamer en verrassend veel leefruimte op elk niveau Aan de Mergelsweg 116 woon je in een royale drive-in hoekwoning die méér biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Met een woonoppervlakte van 133,5 m² en een perceel van 194 m² beschik je hier over drie volwaardige woonlagen, een inpandige garage, een lichte tuinkamer met schuifpui en een fijne tuin met terras. Alles is uitstekend onderhouden, waardoor je zonder grote aanpassingen kunt verhuizen en direct kunt genieten van de ruimte en het comfort. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de slimme indeling: beneden extra leefruimte met directe tuinverbinding, op de verdieping een sfeervolle woonkamer en keuken, en daarboven comfortabele slaapkamers. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en een prettige mate van privacy. Dit is een huis dat met je meegroeit – of je nu behoefte hebt aan een werkplek aan huis, een hobbyruimte of simpelweg veel vierkante meters om comfortabel te wonen. De buurt De woning ligt in een rustige woonomgeving (de geliefde wijk Welten) in Heerlen, met voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de A76 en andere belangrijke verbindingen richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving, waardoor je stad en groen moeiteloos combineert. De ligging aan een rustige straat en het feit dat het een hoekwoning betreft, zorgen voor extra rust en een prettige woonbeleving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage. Vervolgens betreed je de aangrenzende hal met de trapopgang, trapkast, het toilet en berging met de witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer: een royale, lichte ruimte met schuifpui naar het terras. Hier creëer je moeiteloos een tweede woonkamer, werkruimte of speelkamer. De directe verbinding met buiten maakt dit een heerlijke plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Dankzij de indeling op dit niveau heb je volop flexibiliteit in gebruik, terwijl de garage praktische bergruimte biedt en/of plaats voor een auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het centrale leefgedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast (ter overname) en vaatwasser. Het geheel voelt open en prettig verbonden, met voldoende ruimte om zowel te ontspannen als uitgebreid te tafelen. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met het dakterras. Het daktererras is verbonden met de tuin middels een stalen buitentrap. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt drie slaapkamers die stuk voor stuk goed bemeten en flexibel in te delen zijn. Of je nu drie slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek of een combinatie daarvan, hier kan het. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, veel opbergruimte en een tweede toilet. Buitenruimte Achter de woning ligt een verzorgde tuin met terras, waar je in alle rust kunt zitten. Door de hoekligging geniet je van extra privacy en een prettige lichtinval gedurende de dag. De schuifpui vanuit de tuinkamer zorgt voor een directe verbinding met buiten, waardoor het terras een verlengstuk wordt van je leefruimte. Hier is plaats voor een grote eettafel, een loungeset en zelfs een speelplek voor kinderen. Tevens is het dakterras op de eerste verdieping verbonden met de tuin door een stalen trap. Het perceel van 194 m² biedt voldoende ruimte zonder dat het onderhoud overheerst, waardoor je vooral kunt genieten. Een tweede berging zorgt voor extra gemak, evenals de achterom richting de voorzijde van de woning. Bijzonderheden • Royale drive-in hoekwoning • Woonoppervlakte: 133,5 m² • Perceeloppervlakte: 194 m² • Inpandige garage • Lichte tuinkamer met schuifpui • Terras en verzorgde tuin • Uitstekend onderhouden • Drie volwaardige woonlagen • Drie goed bemeten slaapkamers • Praktische indeling met flexibele gebruiksmogelijkheden • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen Afsluiting Mergelsweg 116 is zo’n woning die je ruimte geeft, letterlijk en figuurlijk. Met meerdere woonlagen, een inpandige garage en een fijne tuin heb je hier alle mogelijkheden om comfortabel te wonen én te groeien. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe verrassend compleet deze hoekwoning is. Dit zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn. Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Het Hesi huur contract van de CV ketel ui 2017 ad € 36,50 per maand dient overgenomen te worden of tegen eenmalige betaling van € 910,00. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6419

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.