Direkt zum Inhalt
Logo von Vijgen Makelaardij

Mergelsweg 28

6419ED Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 2.703

Fotoalbum

Mergelsweg 28 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIT MOOIE WOONHUIS IS INSTAPKLAAR EN HEEFT EEN ZEER PRETTIGE LIGGING, KINDVRIENDELIJK, BIJ NATUUR, SCHOLEN OP LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM EN GOEDE BEREIKBAARHEID. Indeling: PARTERRE: Via de brede voortuin met eigen oprit bereik je de garage en de entree. In de welkomsthal bevindt zich de meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en slimme meters. Je bereikt vanuit hier ook de garage en de gang met trappenhuis. De garage, ca. 5.34 x 2.86 m. heeft een stalen kantelpoort (nageïsoleerd met PS platen). De ruime overloop met trappenhuis naar de eerste verdieping en garderobenis, geeft ook toegang tot de berging met aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger, het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en de tuinkamer. In de berging bevindt zich ook de c.v. ketel (eigendom, Bosch HR combi, bouwjaar 2013). De heldere tuinkamer 4.33 x 3.01 m., ook een mogelijke slaap- of hobbykamer, heeft een openslaande deur naar de tuin. De tuinkamer is ook voorzien van rolluiken. De verzorgde, onderhoudsarm aangelegde, diepe tuin op het noorden heeft een zonnig terras, tuinhuis en een achteringang. VERDIEPING: Het trappenhuis komt uit in de heldere woonkamer met luxe laminaatvloer 7.58 x 4.33 m. In de gesloten, moderne leefkeuken 3.05 x 4.30 m., is een moderne keukeninstallatie (augustus 2024!) in hoekopstelling geplaatst, voorzien van vaatwasser, vier velden inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combioven, heteluchtoven en ruim voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. 2E VERDIEPING: Via de brede en heldere overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: 4.33 x 3.06 m. met laminaatvloer. Slaapkamer 2: 4.16 x 2.15 m. met laminaatvloer. Slaapkamer 3: 5.32 x 2.08 m. met laminaatvloer. Modern betegelde badkamer (2013), 2,35 x 2,16 m., met brede inloopdouche, 2e toilet, designradiator en vaste wastafel. ALGEMEEN: EEN HELDER EN RUIM INSTAPKLAAR WOONHUIS IN GOEDE STAAT MET EEN PRACHTIGE LIGGING. Het huis ligt aan het pleintje aan de voorzijde met openbare parkeerplaatsen, met een brede groenstrook aan de achterzijde, dichtbij het speeltuintje, op loopafstand van basisschool tot universiteit, het winkelcentrum van de oude dorpskern van Welten, Ziekenhuis en zorgcentra, natuur (stadspark Weltervijver en je loopt makkelijk richting het heuvelland) en nabij uitvalswegen. Ideaal. Het huis is geheel voorzien van dubbele beglazing. De gehele gevel aan de voorzijde is in 2021 vervangen door onderhoudsarme, kunststof panelen met isolatie. Diverse wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw stucwerk, deels met fraaie beton ciré. Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en in 2013 is op de parterre bij de tuinkamer een geheel nieuw hardhouten kozijn met meerpuntssluiting geplaatst. Ook de voordeur is een kunststof deur met meerpuntssluiting. De keuken is in 2024 geheel gerenoveerd en voorzien van de luxe tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Het dak is in september 2025 compleet vervangen (bitumen, isolatie, daktrimmen, lichtkoepel) . De badkamer is in 2013 geheel gerenoveerd. MOET JE ZIEN! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6419

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.