Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Orionsingel 14

6418KK Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.751

Fotoalbum

Orionsingel 14 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de luxe villawijk 'Parc Caumerbron' mogen wij u deze vrijstaande woning aanbieden aan de Orionsingel 14. De woning is gelegen in een breed opgezette, fraai aangelegde en rustige doodlopende straat en is omringd door groen met veel privacy. Het perceel is 853m2 en hierdoor is de woning perfect in balans qua tuin en bebouwing. Door de grootte van het perceel biedt het een tal mogelijkheden zoals het realiseren van een zwembad, aanbouw, grasveld of terrassen. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om levensloopbestendig te kunnen wonen omdat er een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd is. Aansluitingen voor een eventuele badkamer zijn aanwezig. Verder is de woning volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van airconditioning, zonnepanelen en rolluiken. Kortom: een fraaie woning op een rustige locatie in een villawijk. Indeling Begane grond: Keurig aangelegde voortuin met een brede oprit voor het plaatsen van diverse auto's. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt via een zijingang toegang naar de achtertuin. Tevens is er in de voortuin een AED aanwezig en aansluitpunt voor het laden van een elektrische auto. Overdekte entree met toegang naar de ontvangsthal met betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels hardglazen deur toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en geniet genoeg lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig, ideaal om in de zomermaanden de woonkamer en het overdekt terras met elkaar te betrekken. In de leefkeuken is een keuken in hoogglans uitvoering met kastenwand en kookeiland met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, Novy afzuigkap in het plafond verwerkt, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven en heteluchtoven. Vanuit de keuken is de royale multifunctionele ruimte (27m2) te bereiken. Deze prima afgewerkte ruimte is nu in gebruik als sportruimte, maar kan ook dienen als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De mogelijkheid bestaat er om een badkamerruimte te realiseren. Via de keuken is de inpandige bijkeuken bereikbaar. Hier is een airconditioning aanwezig om de ruimte te verwarmen. De inpandige royale garage is ca. 34m2 groot en geheel betegeld. De garage is uitgerust met een grote elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Tevens is hier de opstelling van het stofzuigersysteem. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. De slaapkamers zijn respectievelijk 20m2 en 12m2 groot en beide voorzien van een laminaatvloer en Velux dakramen. Tevens is er nog een kleedruimte gesitueerd met kastenwand. De ruime betegelde badkamer heeft een grote inloopdouche met glazen wand en regendouchefunctie, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, zwevend toilet en vrijstaand ligbad. Via de kleine slaapkamer is middels een luik de vliering te bereiken. Tuin: De tuin is voorzien van een ruim terras dat deels overdekt is middels een aluminium overkapping met ingebouwde verlichting. Hier is tevens ook de buitenberging aan gekoppeld. Verder is de tuin royaal van opzet en gelegen aan een park waardoor een vrije ligging met uitzicht gegarandeerd is. Door de grootte van de tuin biedt deze tal van mogelijkheden zoals het realiseren van een zwembad, tuinhuis etc. De tuin is rondom gesloten middels een hekwerk en biedt via een zijingang weer toegang naar de voorzijde. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd met aluminium kozijnen v.v. HR glas (en slagvast veiligheidsglas waar geen rolluiken zijn). - De gehele begane grondvloer is uitgerust met een pvc-vloer en vloerverwarming. - Ruim perceel van 853m2 groot. - Energielabel B. - De woning is uitgerust met een alarmsysteem. - Krachtstroom aanwezig voor het opladen van een elektrische auto (11KW). - 8 zonnepanelen aanwezig, eigendom. - Door de multifunctionele ruimte op de begane grondvloer is het mogelijk om levensloopbestendig te wonen. - Zeer rustige ligging in een fraaie villawijk met alle voorzieningen op loop-of fietsafstand. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
853 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
486 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6418

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.