Direkt zum Inhalt
Logo von Goossens Vastgoed

Schelsberg 163

6413AD Heerlen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Susteren

Fotoalbum

Schelsberg 163 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een half vrijstaande woning met veel ruimte, een dubbele garage én volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan is Schelsberg 163 in Heerlen precies wat je zoekt. Deze solide gezinswoning ligt in een rustige, groene buurt en biedt een perfecte basis voor wie graag moderniseert naar eigen smaak. De woning ligt in Schelsberg, een rustige en gewilde woonwijk aan de groene rand van Heerlen. In de directe omgeving vind je volop natuur, waaronder de visvijvers en de Brunssummerheide – perfect voor wandelaars en fietsers. Toch woon je hier ook heel centraal: scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. En dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (N281 en A76) ben je in korte tijd in Maastricht, Aken of Eindhoven. Indeling Je komt binnen via een ruime hal, waar je direct toegang hebt tot de trap naar boven én een grote kelder. Deze kelder is ideaal als berging, werkruimte of zelfs als wijnkelder of hobbyruimte. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer én de gesloten keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een portaal dat leidt naar het moderne, zwevende toilet met fonteintje én naar de royale achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra ruimte, bereikbaar via de buitenzijde. Deze ruimte is perfect in te richten als bijkeuken, hobbyruimte of zelfs een kantoor aan huis – ideaal voor wie werk en wonen wil combineren of gewoon extra praktische ruimte zoekt. Bovenop deze aanbouw ligt een bergzolder, bereikbaar via een luik met losse trap aan de buitenkant. Een ideale plek om seizoensspullen, archiefdozen of andere zelden gebruikte zaken op te slaan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel – comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar al een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd is. Daarnaast is er nog volop ruimte om extra kamers te creëren, bijvoorbeeld een werkplek aan huis, logeerkamer of speelzolder voor de kinderen. Tuin In de diepe achtertuin geniet je van volop privacy. Achterin de tuin staat een ruime, dubbele garage – groot genoeg voor twee auto’s én extra opslag. Een ideale plek voor autoliefhebbers, klussers of gezinnen met veel spullen. Of je nu houdt van sleutelen, tuinieren of simpelweg ruimte zoekt: hier kan het allemaal. Bijzonderheden *Vrijstaande woning met volop potentie *Grote kelder, ideaal voor opslag of hobby’s *Gesloten keuken met inbouwapparatuur *Royale tuin met veel privacy *Dubbele garage met ruimte voor twee auto’s en extra bergruimte *Extra ruimte aan de achterzijde: ideaal als bijkeuken, kantoor of hobbyruimte *Bergzolder bereikbaar via buitenzijde – perfect voor opslag *Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding *Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel *Natuur, voorzieningen en uitvalswegen dichtbij

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 toestel (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6413

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.