Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Schout van Heeckerenring 61

6413VC Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.921

Fotoalbum

Schout van Heeckerenring 61 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE VRIJSTAANDE WONING MET 2 - 3 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, LUXE COMPLETE KEUKEN MET KOOK/SPOELEILAND, INPANDIGE GARAGE EN TUIN RONDOM MET ALUMINIUM OVERKAPPING Bent u op zoek naar een comfortabele, goed afgewerkte en energiezuinige vrijstaande woning met een moderne uitstraling? Dan is deze fraaie woning uit 2010 absoluut het bezichtigen waard. Met een woonoppervlakte van circa 140 m², een inpandige garage, hoogwaardige materialen (domotica en luxe schakelmateriaal, designaradiatoren) en een praktische indeling biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, luxe en wooncomfort. Dankzij energielabel A, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en moderne installaties is deze woning bovendien klaar voor de toekomst. Begane grond – modern wonen met luxe keuken Bij binnenkomst ervaart u direct de ruime en lichte sfeer van deze woning. De woonkamer (9.57 x 3.26 m) met mooie gashaard en open keuken (6.21 x 3.30 m) vormen samen een comfortabele leefruimte met een moderne uitstraling en zijn voorzien van een mooie gietvloer. Beiden geven middels een schuifpui toegang tot het terras onder de overkapping en/of de tuin. De luxe moderne hoogglans keuken is een echte blikvanger en uitgevoerd met een fraai kook-/spoeleiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige Bauknecht inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen keuken en woonkamer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. De ruime hal geeft toegang tot de verdieping, het luxe zwevend closet met fonteintje en het souterrain. Praktische ruimtes Aangrenzend aan de woning bevindt zich een separate was- en technische ruimte met opstelling van de Bosch HR CV-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage (5.78 x 3.21 m) met complete meterkast en elektrische secrionaalpoort, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping – ruime slaapkamers en luxe badkamer Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers (6.97 x 5.57/4.66 en 3.30 x 3.00 m), waaronder één zeer royale slaapkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. Hierdoor kan de woning relatief eenvoudig worden aangepast naar drie slaapkamers, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerkers. De luxe badkamer (3.54 x 3.48 m) is compleet uitgevoerd en voorzien van: een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet, bidet en vaste wastafel met stijlvol badkamermeubel. Comfort en duurzaamheid De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel woonklimaat: Energielabel A Aluminium kozijnen HR++ beglazing 2 airco-inverters (koelen en verwarmen) Bosch HR CV-combiketel Moderne bouwkwaliteit (2010) Tuin rondom met aluminium overkapping De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor u altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. In de tuin bevindt zich een fraaie aluminium overkapping, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Waarom deze woning zo aantrekkelijk is - Vrijstaande woning (bouwjaar 2010) - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Luxe keuken met kook-/spoeleiland- Inpandige garage- 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3 slaapkamers - Luxe badkamer- 2 airco-inverters - Tuin rondom met aluminium overkapping - Moderne bouwkwaliteit en goede staat van onderhoud NB het ruime souterrain is vochtig, voorzien van een dompelpomp en daardoor beperkt bruikbaar. Deze woning biedt alles wat de moderne doorstromer zoekt: ruimte, comfort, luxe en energiezuinig wonen in een vrijstaand huis met een hoogwaardige afwerking. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
892 m³
Sonstiger Innenraum
109 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6413

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.