Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Stationstraat 57

6411NK Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.434

Fotoalbum

Stationstraat 57 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royaal appartement gerealiseerd in "Residentie de Veste" gelegen te Heerlen/centrum aan de Stationstraat 57. Het ruime appartement met maar liefst 182m² woonoppervlakte is recent gerealiseerd in 2023 en voorzien van energielabel A+, drie slaapkamers, twee badkamers en volledig voorzien van vloerverwarming. Indeling: Parterre: De gezamelijke hoofdentree is op de kopse zijde van het gebouw gelegen en zowel bereikbaar via een hellingbaan als ook via een trappenpartij. Video deuropener, bellentableau en brievenbussen. De centrale gezamenlijke ontvangsthal is voorzien van een liftinstallatie naar de diverse woonlagen en een trappenpartij. Aangrenzend aan de centrale hal is de gezamenlijke fietsenberging waar iedereen een ruimte heeft voor het stallen van twee fietsen met opbergmogelijkheid voor kleine accessoires en twee aansluitpunten voor het laden van e-bikes. Aan de voorzijde van het gebouw is het privé parkeer terrein (slagboom) met privéparkeerplaats. Derde verdieping: Ruime corridor met privé berging en toegang tot het appartement. Entree, royale ontvangsthal met meterkast. Moderne toilet ruimte met zwevend toilet en fontein. De technische ruimte met aansluitpunt voor de WTW-installatie en een extra verdeler van de vloerverwarming. Een van de drie slaapkamers is gelegen aan deze zijde van het appartement, met een ruime inloopdouche met hardglazen deur en een badmeubel met wastafel en suite. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Vanuit de ontvangsthal is toegang tot de zeer ruime leefgedeeltes, de open keuken en woonkamer staan met elkaar in open verbinding en door de speelse indeling toch apart van elkaar. Centraal in deze ruimte gelegen is de fraaie loggia van ca. 21m² groot. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de loggia en met de schuifhorren blijven insecten aan de buitenzijde van de woning. De keukenuitrusting bestaat uit een wand meubel en een vrijstaand werkeiland beide voorzien van composiet werkbladen, die gebruiksvriendelijk en onderhoudsvrij zijn. De rijke uitrusting van inbouwapparatuur bestaat uit: een 7 liter Quooker met boiler, inductie kookplaat met een Bora-kookveld afzuigsysteem, combi-magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. In het verlengde hiervan ligt de ruime salon met uitzicht over de voorzijde van de straat. Een ruime berging/wasruimte met aansluitpunten voor witgoed en hoofdverdeler voor de vloerverwarming ligt aan de andere zijde van het appartement. De twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen zijn beide ook voorzien van elektrisch bedienbare screens. De hoofdslaapkamer met aangrenzend de ruime badkamer, is voorzien van een inloopdouche met hardglazen douchewand, dubbel badmeubel en zwevend toilet. Bijzonderheden: Het appartement is recentelijk gerealiseerd en afgewerkt met moderne en luxe materialen. De vloerafwerking van het privé gedeelte is voorzien van vloerverwarming, met in alle ruimtes een aparte thermostaat. Op de vloer ligt een zwevende PVC parketvloer. Een grote mate van comfort is de koeling middels airconditioning voor de woon- en hoofdslaapkamer. Alle binnendeuren en kozijnen zijn volhout met stompe deuren. De buitenkozijnen zijn van aluminium met isolatieglas. Het appartement is volledig gasloos. Zeer centraal gelegen in de directe nabijheid van het winkelaanbod in het centrum, de fraaie stadsschouwburg en het bus- en treinstation op 200 meter lopen. Ook de gezellige terrasjes op en om het Pancratiusplein zorgen voor veel woongenot. Uniek van deze centraal gelegen plek is dat u ook binnen 2 autominuten de snelweg naar Eindhoven, Maastricht en Aken bereikt. De Vve kosten bedragen €260,08 in totaal.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6411

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.