Direkt zum Inhalt
Logo von Vijgen Makelaardij

Unicefplantsoen 18

6413TA Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.093

Fotoalbum

Unicefplantsoen 18 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE RUIME, HALFVRIJSTAANDE BUNGALOW HEEFT EEN RIANT PERCEEL EN IS GEHEEL GELIJKVLOERS. HET LIGT AAN DE RAND VAN HET WIJKJE, AAN HET PLEIN, IN HET GROEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM VAN HEERLERHEIDE. MOET JE ZIEN! Indeling: PARTERRE: De brede voortuin heeft een pad naar de entree en een oprit voor de brede poort die naar het terras leidt. In de welkomsthal bevindt zich de meterkast met 1e groepenkast, voorzien van 2 aardlekschakelaars, teruglevergroep (17 zonnepanelen), 2 groepen en slimme meters. De welkomsthal biedt toegang tot de woonkamer. De ruime en heldere woonkamer, ca. 7,56 x 5,80 m. is voorzien van een laminaatvloer, airco (warm en koud) en een luxe siergashaard. Via de brede schuifpui is er toegang tot de serre. In de woonkamer is ook een bergkast, waar de Nefit HR combi c.v.-ketel (2020, eigendom) is geplaatst en het tweede deel van de groepenkast zich bevindt. De keuken 1,97 x 3,55 m. is halfopen verbonden met de woonkamer. Hier is een moderne, zwevende keukeninstallatie in hoekopstelling geplaatst, voorzien van 5 pits gasfornuis, brede rvs afzuigkap, koelkast en ruim voldoende bergruimte. De serre is een hardhouten constructie met brede glaspuien en 2 brede schuifpuien naar de tuin. Hier bevindt zich ook de pelletkachel (eventueel ter overname) die het behaaglijk verwarmt, ook in koudere weersomstandigheden. Via de serre bereik je de brede en diepe tuin. Deze is mooi verzorgd en heeft een brede poort vanaf het terras, zodat de tuin ook met de auto bereikbaar is vanuit de oprit. De tuin heeft een breed (en zonnig) terras, overdekt terras (ca. 16 m²), siertuin, gazon, vijverpartij, een houten tuinhuis met terrasoverkapping, 2 schuurtjes en ligt op het noorden. Via de woonkamer bereik je ook de brede overloop. Hier bevindt zich ook het toilet (1,73 x 1,01 m.) met wandcloset en fonteintje. Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 2,89 x 2,38 m. met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Slaapkamer 2: 4,09 x 3,26 m. Via slaapkamer 2 bereik je de badkamer 4,03 x 2,44 m. Deze is geheel betegeld en is voorzien van een brede inloopdouche, ligbad (whirlpool), 2e toilet (wandcloset) en de vaste wastafel in badmeubel. Via de badkamer bereik je: Slaapkamer 3: 4,99 x 4,06 m. en via deze kamer bereik je Slaapkamer 4: 4,04 x 4,08 m. met airco en dubbele openslaande deuren naar het terras. ALGEMEEN: DIT IS EEN RUIME BUNGALOW OP EEN PRETTIG PERCEEL VAN 555 M², VOORZIEN VAN VEEL GEMAKKEN EN MET EEN LIGGING DICHT BIJ UITGESTREKT WANDELGEBIED (BRUNSSUMMERHEIDE) EN WINKELCENTRUM HEERLERHEIDE. De woning is geheel gelijkvloers, rolstoelvriendelijk en levensloopbestendig. De woningscheidende wand met de naastgelegen woning is een ankerloze spouwmuur (geen contactgeluiden). Het huis is in de oorspronkelijke staat (1992) al behoorlijk geïsoleerd (dak-, vloer- en , spouwmuurisolatie) en ook de aanbouw, geplaatst in 1996 is goed geïsoleerd. Daarbij is het dak ongeveer in 2022 gerenoveerd (nieuwe bitumen). Het pand is voorzien van 17 zonnepanelen (eigendom, ca. 2017) en wordt gedeeltelijk verwarmd (woonkamer, slaapkamers) door middel van airco, naast de bestaande c.v. installatie. De badkamer wordt elektrisch verwarmd. Kozijnen zijn van hardhout, rondom voorzien van dubbel beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Energielabel A! DIT PAND MOET JE ZIEN!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6413

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.