Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Uterweg 37

6414SM Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.880

Fotoalbum

Uterweg 37 Heerlen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET AANSLUITEND EEN GROTE VERANDA/TUINKAMER, GARAGE 20 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 560M2. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1999 en ligt op een gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vind je supermarkten, scholen, kinderdagverblijf en huisarts, met horeca en winkels op korte afstand. Ook grotere voorzieningen zoals een apotheek, ziekenhuis en voortgezet onderwijs zijn snel bereikbaar. Met een goede aansluiting op de uitvalswegen is de woning zowel rustig gelegen als uitstekend verbonden. Op een steenworpafstand van het prachtige natuurgebied “Brunssumerheide” en via de achtertuin uitzicht op het mijnweggebied met uitloop in de Brunssummerheide. INDELING: Begane grond: Ruime overdekte entree met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond) met geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime woonkamer en de gesloten keuken. De royale woonkamer: (4.78*8.87m) voorzien van plavuizen, airco en een schuifpui naar de veranda/tuinkamer en toegang tot de gesloten woonkeuken. De keuken (3.37*5.37/4.13m) heeft en L-vormige opstelling voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een berging en toegang tot de tuin. De veranda/tuinkamer (5.88*3.36m) is voorzien van dezelfde vloer als in de woonkamer (ook met vloerverwarming), de wanden zijn geheel van glas en kunnen deels open schuiven zodat men toegang heeft tot de fraaie achtertuin. Tuin: De achtertuin (gelegen op het noordoosten, circa 275m2) beschikt over een beklinkerd terras, een mooie vijverpartij in het centrum van de tuin omgeven door 2 mooie hofjes van groen en aan beide kanten een gazon met borders. In de tuin geniet men van een optimale privacy en uitzicht op het groen. Middels de tuin is er toegang tot de garage (7.39*3.16m) met sectionaalpoort en aansluitend aan de garage bevindt zich een berging (3.04*2.81m) van verzinkt staal. De voorzijde van de woning is voorzien van een royale onderhoudsarme voortuin, een lange oprit met carport en toegang de overdekte entree van de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers respectievelijk: Slaapkamer 1: 4.06*2.90m met laminaat Slaapkamer 2: 3.18*4.75m met laminaat en airco Slaapkamer 3: 3.18*3.38m met laminaat Geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, douche, bidet, toilet, grote wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en dakraam. Separate technische ruimte alwaar de CV-ketel hangt (Nefit, eigendom) en de witgoedopstelling. Tevens bevindt zich op de overloop de trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de goed afgewerkte zolder bereikbaar welke verdeeld is in 2 (slaap)kamers: Ruimte 1: 3.37*4.15m met laminaatvloer met in de schuinte opbergmogelijkheden Ruimte 2: 4.77*4.15m 4e slaapkamer met laminaatvloer voorzien van dakraam Bijzonderheden: - Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, veranda/tuinkamer is uitgerust met aluminium; - De woning beschikt over dak, muur en vloerisolatie; - Royale oprit en grote garage geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s; - 4 slaapkamers, dankzij vaste trap naar de goed afgewerkte zolde; - De woning beschikt over 20 zonnepanelen (bwj. 2022, eigendom) en 2 airco's; - Grote oprit voor meerdere auto's met caport en ruime garage; - Voorzien van alarminstallatie; - strook voortuin in bruikleen van Gemeente De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
637 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6414

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.