Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Van Limburg Stirumstraat 59

6415GE Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.415

Fotoalbum

Van Limburg Stirumstraat 59 Heerlen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een centrale én rustige locatie in Heerlen: deze uitstekend onderhouden en moderne drive-in hoekwoning combineert ruimte, comfort en multifunctionaliteit. De lichte en sfeervolle living, moderne keuken, vier slaapkamers, verzorgde badkamer en vernieuwde tuin met overkapping maken het tot een ideale woning. De dubbele garage en ruime oprit bieden bovendien volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis. De woning ligt rustig, maar toch op loopafstand van het centrum van Heerlen. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, groenvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar belangrijke uitvalswegen. Indeling: Parterre: Via de dubbele oprit en fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de ruime hal vindt u een garderobenis, een modern geheel betegeld vrijhangend toilet, een praktische inbouwkast en de meterkast. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een multifunctionele hobby-/slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en de cv-installatie (Bosch, eigendom). De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne siergrindvloer en strak spackwerk op de wanden. Daarnaast is de achterzijde voorzien van rolluiken. Dubbele garage: De woning beschikt over twee garages: Garage 1 is bereikbaar via de hal en voorzien van een plavuizenvloer, kantelpoort en wastafel. Garage 2 is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een pvc-vloer en kantelpoort. Dankzij deze indeling is het perfect mogelijk om wonen en werken te combineren, met behoud van voldoende bergruimte en parkeergelegenheid. Tuin: De volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en een achterom. De tuin is vernieuwd met onder andere nieuwe schuttingen en bestrating. Hier geniet u van een moderne aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting. Eerste verdieping: Via de overloop betreedt u de sfeervolle, U-vormige living, die zich kenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met designradiator en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de achterzijde ligt de luxe halfopen keuken in een moderne witte opstelling. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, spoelbak, een Smeg (2021) 6-pits gasfornuis met 90 cm oven, magnetron, separate oven en een ingebouwde koelkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een siergrindvloer en strak spackwerk. Tweede verdieping: De overloop met airconditioning (Mitsubishi, 2022) geeft toegang tot drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.80 m x 2.81 m 2) 3.52 m x 2.81 m 3) 3.30 m x 2.43 m -- de kleinste slaapkamer is voorzien van een grote klerenkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, een wastafel met dubbele kraan, een inloop regendouche, een verlaagd plafond met inbouwverlichting, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud! - De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - De gevels zijn in 2016 opnieuw gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd; - De woning is voorzien van 4 slaapkamers; - De woning is voorzien van 2 garages; - Realiseren van een praktijk- of kantoorruimte aan huis is mogelijk; - De woning is deels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van een dubbele oprit; - Het woonkamerraam is voorzien van een elektrische bedienbare zonnescherm; - De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid én op loopafstand van het centrum van Heerlen; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6415

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.