Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Vossepark 16

6416WE Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 2.946

Fotoalbum

Vossepark 16 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP GOEDE STAND GELEGEN, GOED AFGEWERKTE INSTAPKLARE WONING MET ROYALE AANBOUW, MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND, 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, INDUCTIEKETEL UIT 2025, 4 NIEUWE AIRCO'S EN 17 ZONNEPANELEN WAARDOOR MEN UITKOMT OP ENERGIELABEL A, In de jonge en groene woonwijk Vossepark is deze halfvrijstaande woning gelegen. De woning is in 2009 gebouwd en voorzien van een brede uitbouw. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer, 17 zonnepanelen, grotendeels elektrische rolluiken rondom en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Met 4 slaapkamers, een ruime tuin en garage op deze rustige locatie is het een uitstekende gezinswoning te midden van meerdere jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: Net verzorgde voortuin met ruime oprit en overdekte entree. De hal met tegelvloer en stucwerk, moderne meterkast voorzien van krachtstroom en voorbereiding EV, garderobe en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset met fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer ( circa 50m2) wordt gekenmerkt door veel lichtinval, voorzien van plavuizen, airco/inverter, de moderne keuken met eiland en aanbouw (2010) bereikbaar met lichtstraat (aluminium) en grote schuifpui naar de tuin toe. De keuken ( 4.77*1.70m) heeft 2 wandopstellingen en beschikt over een kookeiland v.v. granieten werkbladen, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast (2x), diepvries (2x) en combimagnetron (2022). Vanuit het eetgedeelte is er een royale pui met openslaande deuren naar de tuin en de totale living (woonkamer en keuken) is samen ca. 52 m2 groot! De op het noordwesten gelegen achtertuin (circa 105m2) beschikt over een zeer royaal aangelegd terras met kwalitatieve grote overkapping met inbouwspots. Het lager gelegen gedeelte van de tuin is voorzien van een gazon met verhoogde borders, een houten vlonder en een houten overkapping waar je lekker uit de zon kunt loungen. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime inpandige garage. De garage bestaat uit 2 gedeeltes: - Garage (6.10*3.04m) met betonvloer, elektra, water, schrobputje. En een sectionaalpoort naar de oprit toe - Bijkeuken (3.70*4.27m) hier bevindt zich de witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de tuin toe. Eerste verdieping: Nette overloop met doorlopende laminaatvloer, stucwanden en spuitwerk plafond. Drie slaapkamers (resp. groot ca. 8, 6 en 16,5 m2), allen met laminaatvloer, stucwerk en spuitwerk plafonds. 2 slaapkamers hebben een airco/inverter en 1 slaapkamer is voorzien van een muurkast. De moderne badkamer (3.12/2.02*2.78/1.00m) is volledig betegeld en voorzien van een (bubbel)ligbad, (massagejets)douche, hangcloset en wastafelmeubel, TV in zuil bij het bad, elektrische vloerverwarming, luidsprekers en mechanische afzuiging. Tevens bevindt zich op de overloop de vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderkamer (2.65/4.98*3.18/1.09m) welke perfect gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoorruimte. De kamer is net als de overige slaapkamers afgewerkt met laminaat en stucwerk. Daarnaast beschikt de zolder over een airco/inverter, elektrisch rolluik en een aparte technische ruimte alwaar zich de WTW-ventilatie (2009) de nieuwe inductieketel (2025, eigendom) en de 150 liter boiler zich bevindt. De zolder heeft uitbouwmogelijkheden. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van isolatie (vloer, dak, spouw en deels dubbel en deels HR++ glas); - 17 zonnepanelen 420WP uit 2023, eigendom dit resulteert in een A label; - Vloerverwarming op begane grond en badkamer; - Rustige ligging in kindvriendelijke omgeving; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Grotendeels stille elektrische rolluiken rondom; - Voorbereiding laadpaal elektrische auto; - Nieuwe inductieketel 2025, 150L boiler en WTW installatie; - Plat dak van de aanbouw/garage/bijkeuken is voorzien van een nieuwe bitumen laag in 2023 n.a.v. na-isolatie; - De woning is voorzien van een alarminstallatie. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6416

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.