Direkt zum Inhalt
Logo von Vijgen Makelaardij

Willemstraat 59

6412AN Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 424.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.330

2 % Übertragungssteuer (€ 8.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 434.330

Kaufpreis /m²: € 1.972

Fotoalbum

Willemstraat 59 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIT UNIEKE WOON-/WINKELPAND (HET HUISNUMMER 57 EN 59) LIGT IN ÉÉN VAN DE KARAKTERVOLLE STRATEN VAN HEERLEN-CENTRUM, NABIJ HET MAANKWARTIER EN HEEFT BREDE BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN. Hier woon en werk je in het centrum van Heerlen, in een van de straten met een rijke geschiedenis en een buurt met gemengde culturen. De Willemstraat staat bekend met zijn oorsprong als een belangrijke, vooraanstaande winkelstraat die na de opsplitsing van het centrum vanwege de spoorlijn, een flinke achteruitgang heeft gekend. Sinds ongeveer 2010 is er veel aandacht voor de omgeving en dat werpt nu zijn vruchten af. Herstructurering leidde ertoe dat de Willemstraat inmiddels weer aan de beterende hand is met winkels en ambachten en een brede cultuur. Ik weet niet zeker of de Willemstraat niet zelfs aan het groeien is tot een van de meest interessante winkelstraten van Heerlen met de nieuwe gebiedsontwikkeling van het Willemskwartier, die momenteel in volle gang is. INDELING: SOUTERRAIN (HOOGTE: 1,97 M.): Het pand is gedeeltelijk onderkelderd: De kelder is verdeeld in twee provisieruimtes, in totaal 4,81 x 5,94 m. Hier bevindt zich ook de HR combi c.v. ketel uit 2015 (gehuurd, Volta). PARTERRE (HOOGTE 2,73 M.): Vanaf de straat heeft het pand vier toegangsmogelijkheden: De ingang van de woning, de ingang van de bedrijfsruimte (oorspronkelijk in 1960: kruidenierszaak en cigarenzaak, later afhaalrestaurant, nu praktijk voor Reiki), de ingang naar de voormalige ontvangstruimte en de garage. Via de entree bij de woning bereik je de lange gang met authentiek trappenhuis en meterkast met de mooie gevlamde tegelvloer. De meterkast (stoppenkast) heeft 15 groepen (12 in gebruik), 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en slimme meters. De gang biedt toegang tot de keldertrap, het betegeld toilet met fonteintje en de overloop. Vanuit de overloop bereik je - de pantry 2,65 x 2,94 m. met douchecabine, vaste wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger en openslaande deur naar de tuin; - de keuken 6,46 x 2,69 m. met eenvoudige keukeninstallatie, professionele rvs afzuiging en openslaande deur naar de tuin. Via de keuken bereik je de winkel-/bedrijfsruimte of praktijk 7,36 x 4,48 m. (verdeeld in twee ruimtes met ieder een eigen ingang vanaf de straat. De totale etaleerbreedte bedraagt eveneens 7,36 m.) en de garage. De garage 9,22 x 2,78 m. biedt doorgang via brede poortdeuren naar het magazijn 8,93 x 3,59 m. De tuin is omsloten en heeft een terras en gazon. VERDIEPING (HOOGTE 2,73 M.): Via de overloop bereik je: - de woonkamer 4,21 x 4,85 m. die in open verbinding staat met de serre 5,02 x 3,86 m. met brede schuifpui naar het dakterras; - de gesloten keuken 3,64 x 2,25 m. met authentiek keukenblok (Bruynzeel, 1960) en diverse aansluitmogelijkheden. - slaapkamer 1: 3,86 x 3,47 m. - de betegelde badkamer 1,81 x 1,48 m. met ligbad en vaste wastafel; - het betegeld toilet met fonteintje. - het dakterras 7,30 x 3,85 m. 2E VERDIEPING (HOOGTE 2,50 M.): Via de overloop bereik je: - Slaapkamer 2: 4,85 x 4,14 m. - Slaapkamer 3: 3,63 x 2,28 m. - Slaapkamer 4: 3,74 x 3,63 m. - Slaapkamer 5: 2,48 x 1,86 m. ALGEMEEN: DIT PAND BIEDT MOOIE MOGELIJKHEDEN VOOR WONEN EN WERKEN. Het pand is in redelijke staat van onderhoud en heeft nogal wat gedateerde elementen die aan de andere kant ook juist het mooie karakter van het pand versterken. De constructie biedt prettige ruimtes en mogelijkheden als verandering van de indeling wenselijk is. Het dak van het pand is ongeveer 20 jaar oud. Alle buitenkozijnen aan de buitenzijde, met uitzondering van de deur vanuit het magazijn naar de tuin en de houten schuifpui in de serre, zijn in 2002 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ dubbel beglazing. Energielabel D. De hr combi c.v. ketel is gehuurd. Het pand beschikt over 2 adressen. BESTEMMING: Er gelden momenteel twee bestemmingsplannen over het pand, letterlijk luidende: " De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor: • • dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; • • ambachtelijke bedrijvigheid, uitsluitend op de begane grond; • • ateliers, uitsluitend op de begane grond; • • wonen in de vorm van woningen ; " En " De op de plankaart als Detailhandel Dh, Horeca H, Dienstverlening Dv, Ambacht Ab, Atelier At en Wonen W(Dh+ H+Dv+Ab+At+W) aangegeven gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlening, horeca, ambacht, atelier en wonen, met dien verstande dat de doeleinden voor detailhandel, horeca, dienstverlening, ambacht en atelier, uitsluitend op de begane grond mogen worden uitgeoefend en voor wonen uitsluitend op de verdieping, met uitzondering van de gronden aangegeven met het teken ë, waar dienstverlening, ambacht en atelier ook op de verdieping is toegestaan . " Meer informatie over de bestemming is verkrijgbaar via het kantoor van Vijgen Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 424.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.330

2 % Übertragungssteuer (€ 8.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 434.330

2,78%

Jährlich

%

€ 21.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 424.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
76 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6412

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.