Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Lindenlaan 23

5384BD Heesch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Lindenlaan 23 Heesch
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Ruimte, groen en een fantastische ligging: dát is wonen aan de Lindenlaan 23. Deze vrijstaande woning maakt alleen al indruk door de locatie. Je woont hier royaal, met uitzicht op het Langven en midden in de villawijk De Hoef. Het huis zelf is ruim, goed onderhouden en voorzien van alle comfort. Maar wat écht het verschil maakt, is de unieke combinatie van rust en de centrale ligging in Heesch. De woonkamer is groot en licht, met volop plek voor een flinke zithoek én een lange eettafel. De keuken sluit hier mooi op aan en de openslaande deuren tussen de keuken en het eetgedeelte geven de ruimte om samen te koken en te tafelen. Handig is de bijkeuken voor extra opslag en wasapparatuur. Verder vind je op de begane grond een kantoor (ideaal voor alle thuiswerkers) en een inpandig bereikbare garage. Boven zijn er maar liefst vijf slaapkamers, allemaal van prima formaat. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt, met een bad, douche, wastafel en toilet. De zolder is een praktische bergverdieping. De tuin rondom de woning is heerlijk groen, met alle mogelijkheden om in de zon of schaduw te genieten. Aan de voorkant kijk je uit over het Langven: een plek waar je elke dag weer heerlijk tot jezelf komt. De Lindenlaan ligt in villawijk De Hoef, op een steenworp van het centrum van Heesch. Binnen vijf minuten fiets je naar winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Wandelaars en natuurliefhebbers kunnen terecht in de Maashorst, dat je al binnen een kwartier bereikt. Met de A50 en A59 dichtbij en het treinstation van Oss op fietsafstand, ben je bovendien uitstekend verbonden met de regio. Dit is je kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Heesch. Nieuwsgierig? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Royale entree met meterkast, garderoberuimte en toilet met fonteintje. - Grote, lichte woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. - Prachtige dubbele deuren naar de keuken zorgen voor fraaie verbinding. - Volop lichtinval door de grote raampartijen. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen. - Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor of studeerruimte. - Tegelvloer met vloerverwarming (hele begane grond, m.u.v. garage). - Airco in de woonkamer. Eerste verdieping - Enorme overloop. - Vijf slaapkamers, allemaal voorzien van een eigen wastafel. - Master bedroom met airconditioning. - Veel bergruimte onder de schuine wanden. - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder - Bereikbaar via vlizotrap. - Handige bergzolder. Tuin - Ruim perceel, ideaal om in zon én schaduw te genieten. - Alle ruimte voor een trampoline, speeltoestel of springkussen. - Voorzien van een stenen pizza-oven. - Heel veel privacy. Garage - Inpandig bereikbare garage. - Radiatorverwarming, elektra en volop werkruimte. Parkeren - Parkeren op royale eigen oprit of in de garage. - In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Overig - Fantastische ligging in een groene, luxe villawijk. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - Rolluiken aan de voorzijde. - Glasvezelaansluiting. - Grondwaterpuls aanwezig. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 950.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Vrijstaande woning met inpandige garage. - Bouwjaar 1988. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 204 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 52 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m2. - Externe bergruimte ca. 0 m2. - Inhoud ca. 915 m3. - Perceel 842 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas. - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A cv-ketel (2018). - 14 Zonnepanelen (Trina Solar, 2022). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 8094. - Oppervlakte 842 m2. - Volle eigendom.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
842 m²
Inhalt
915 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.