Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Monseigneur van den Hurklaan 22

5384VS Heesch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.814

Fotoalbum

Monseigneur van den Hurklaan 22 Heesch
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking én volop comfort? Dan is deze half vrijstaande woning precies wat je zoekt! Met een volledig vernieuwde bovenverdieping (2024), een luxe badkamer op zowel de begane grond als de verdieping, 14 zonnepanelen en energielabel B is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De combinatie van gelijkvloers wonen, een royale indeling en een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Je komt binnen via de hal, waar zich de vernieuwde meterkast, een praktische trapkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de keuken. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de eet- en woonkamer. Deze leefruimte is royaal van opzet en dankzij de twee grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een portaal. Hier vind je een praktische bergkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot zowel de overkapping als de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond is royaal en comfortabel ingericht, met een ingebouwde kastruimte. Dankzij de schuifpui naar de overkapping staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buitengevoel. Aansluitend bevindt zich de ensuite badkamer, die samen met de kastruimte stijlvol is af te scheiden middels loftdeuren. De in 2025 vernieuwde badkamer is strak en luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming. De gehele begane grond, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een stijlvolle leistenen vloer die zorgt voor een rustige en moderne basis. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is in 2024 volledig verbouwd, opnieuw ingedeeld en voorzien van een moderne afwerking. De overloop is vormgegeven als een lange gang. Hier is een praktische inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte en met mogelijkheid voor het plaatsen van witgoed. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een pvc-vloer, strak gestuukte plafonds en een combinatie van stucwerk en behang op de wanden. De kamers zijn stuk voor stuk comfortabel van formaat en multifunctioneel in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede, zeer ruime badkamer. Deze is eveneens gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. De oorspronkelijke badkamer is omgebouwd tot een separate wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de mechanische ventilatie-unit. Vanaf de overloop is via een vlizo de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de seizoensspullen. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en zijtuin. De voortuin biedt meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein. De zijtuin is verzorgd aangelegd en biedt diverse zitplekken. Zo is er een overkapping en een veranda die volledig afsluitbaar is met een glazen pui, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Via de tuin heb je toegang tot de royale garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra, water en een eigen meterkast. In de garage bevindt zich een praktische bergruimte met de cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en de verdeler van de vloerverwarming van het woonhuis. Tevens is de garage voorzien van een volwaardige verdieping, bereikbaar via een luik, die uitstekend te gebruiken is als extra bergruimte of voor andere doeleinden. Bijzonderheden - Half vrijstaande woning met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Energielabel B en voorzien van 14 zonnepanelen (2024) - Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond (vernieuwd in 2025) - In 2024 volledig gemoderniseerde en opnieuw ingedeelde bovenverdieping - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Tweede, royale badkamer met complete inrichting - Praktische, separate wasruimte - Fraai aangelegde zijtuin met meerdere zitplekken - Overkapping en afsluitbare veranda met glazen pui - Royale, multifunctionele garage met eigen voorzieningen en extra verdieping Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer - Prettige woonomgeving met een fijne mix van rust en ruimte - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
753 m³
Sonstiger Innenraum
86 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.