Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Mozartlaan 51

5384CE Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.518

Fotoalbum

Mozartlaan 51 Heesch
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning waar alles klopt van afwerking tot ligging? Deze volledig gerenoveerde hoekwoning met vrijstaande garage combineert moderne luxe met een warme, huiselijke sfeer. In 2022 en 2023 is de woning tot in detail aangepakt en omgetoverd tot een instapklare plek waar comfort en stijl hand in hand gaan. Zodra je binnenstapt, valt het oog direct op de prachtige stalen deur die de woonkamer een stijlvolle uitstraling geeft. De ruimte voelt licht, fris en uitnodigend aan. De open keuken, vernieuwd in 2023, vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een modern keukenmeubel en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier is koken niet zomaar een dagelijkse bezigheid, maar een plezierige ervaring. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De badkamer is werkelijk een plaatje: uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet, een ruime douche, verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. Alles straalt luxe en verzorging uit. De tweede verdieping biedt ruimte aan nog twee ruime slaapkamers, eveneens voorzien van airco en rolluiken. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf airco’s, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De afwerking is overal van hoog niveau en de woning ademt rust, kwaliteit en eigentijdse klasse. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is volledig omsloten en biedt volop privacy. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, terwijl de vrijstaande stenen garage, voorzien van water en elektra, perfect is voor de hobbyist of als extra bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en voorbereid op de plaatsing van zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met uitzicht op een speelveldje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog echt kennen. Basisschool, sportvoorzieningen en het bruisende centrum liggen op loopafstand, waardoor je alles bij de hand hebt. Kortom, een instapklare woning met karakter, comfort en uitstraling. Een plek waar je zonder concessies kunt genieten van modern wonen met een vleugje luxe. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning met vrijstaande garage - In 2022/2023 is deze hoekwoning volledig gerenoveerd en en gemoderniseerd - Woonkamer met prachtige stalen deur - Open keuken met modern keukenmeubel (2023) - Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4 pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie - Twee slaapkamers met airco, badkamer en wasruimte op de eerste verdieping - Badkamer is compleet met een ligbad, dubbele wastafel met badmeubel, zwevend toilet, douche, een verwarmde spiegel, (elektrische) vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator - Op de tweede verdieping bevinden zich ook nog twee slaapkamers met airco - De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom - De vrijstaand stenen garage is voorzien van water en elektra - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig - Gehele tweede verdieping voorzien van rolluiken, en de woning heeft 5 airco's Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met uitzicht op een speelveldje - Basisschool, sportaccommodaties en het bruisende centrum op loopafstand gelegen - Heesch ligt centraal in de driehoek 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven - Oprit naar de A-wegen binnen enkele minuten bereikbaar - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.