Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Nieuwe Erven 16 a

5384TB Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nieuwe Erven 16 a Heesch
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie staat deze vrijstaande bedrijfswoning met aparte mantelzorgwoning/kantoor en royale loods op een ruim perceel. Een uniek object dat wonen en werken op één plek moeiteloos combineert, met volop mogelijkheden voor ondernemende gezinnen en zorg aan huis. De hoofdwoning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. In 2001 is de woning grotendeels verbouwd: de vloeren zijn vernieuwd, het stucwerk is aangepakt, de badkamer en keuken zijn vernieuwd en er is een dakkapel geplaatst. In 2018 zijn bovendien de voordeur, pui en beglazing vervangen, wat het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer en strakke gestucte wanden en plafonds. De L-vormige woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard, die echter al enige tijd niet meer in gebruik is. De keuken is in een moderne stijl met eiland en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Smeg fornuis, Quooker, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Een slaapkamer op de begane grond zou ook voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden, zoals bijvoorbeeld werkkamer/speelkamer of chillroom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een royale kelderruimte beschikbaar voor extra opbergruimte en heeft de woning een bergzolder. Achter de woning is in 2004 een bijgebouw gerealiseerd, dat in 2019 volledig is verbouwd tot mantelzorgwoning. Deze zelfstandige woonruimte is verrassend compleet, met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, nette keuken en een royale badkamer. De afwerking is modern en verzorgd, met comfortabele extra’s zoals twee airco-units en vloerverwarming in de badkamer. Een perfecte oplossing voor een familielid dat dicht bij huis wil wonen, of als gastenverblijf. Het bijgebouw was eerst in gebruik als kantoorruimte en zou dus gemakkelijk weer teruggebracht kunnen worden naar deze oorspronkelijke functie. Op het perceel bevindt zich daarnaast een ruime loods van circa 11,80 bij 31 meter, met een goothoogte van circa 4 meter en een nokhoogte van circa 6,80 meter. De loods is voorzien van een betonvloer, kantoorruimte met toilet en vernieuwde kozijnen. De loods heeft een zolder voor extra opbergmogelijkheden. Het dak bevat asbest, maar is aan de binnenzijde wel geïsoleerd. Of u nu ondernemer bent, ruimte zoekt voor opslag of een grote hobbyruimte nodig heeft – de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Een combinatie als deze – een comfortabele woning, een moderne mantelzorgwoning/kantoor én een multifunctionele loods – komt zelden op de markt. Hier vindt u ruimte en flexibiliteit op één locatie. Ontdek zelf wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Bijzonderheden: - Vrijstaande bedrijfswoning met mantelzorgwoning/kantoor en loods op ruim perceel - Hoofdwoning gemoderniseerd in 2001 en deels vernieuwd in 2018 - Sfeervolle woonkamer met tuindeuren en gashaard - Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Extra kamer op de begane grond, multifunctioneel inzetbaar - Drie ruime slaapkamers en complete badkamer op verdieping - Inclusief royale kelder en bergzolder voor extra opslag - Mantelzorgwoning (2019): Woonkamer, 2 slaapkamers, keuken en badkamer - Loods van ca. 366 m² met kantoor, toilet en geïsoleerd dak - Vanwege de bestemming alleen geschikt voor ondernemers Locatie: - Gelegen op bedrijventerrein Nieuwe Erven - Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar - Bruisende dorpscentrum op fietsafstand - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
357 m²
Fläche des Grundstücks
1712 m²
Inhalt
2999 m³
Sonstiger Innenraum
452 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.