Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Nieuwe Erven 26

5384TB Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.482

Fotoalbum

Nieuwe Erven 26 Heesch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in een bedrijfswoning met aangebouwde hal die niet alleen met zorg is gebouwd, maar ook met liefde is bewoond – al vanaf dag één. Een ideale kans voor een ZZP-er/ondernemer die ruimte nodig heeft ! Deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning, gebouwd in 1972 en sinds 1973 in het bezit van de eerste en enige eigenaar, ademt rust, degelijkheid en comfort. In 2012 onderging het huis een complete metamorfose, onder begeleiding van een architect. De begane grond werd volledig gestript tot het zand, geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tegelijkertijd zijn de keuken, het toilet, de elektra, de meterkast en al het stucwerk vernieuwd. Ook de verdieping werd aangepakt: strak gestuukt en voorzien van een moderne badkamer. De woning is goed geïsoleerd, met al vanaf de bouw dakisolatie en op de begane grond extra muurisolatie via voorzetwanden. Dit zorgt in combinatie met de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Het schilderwerk is up-to-date: de voorzijde is in 2023 nog geschilderd, de achterzijde volgde in 2024. Via de overdekte entree zijn de kantoorruimte en de keuken te bereiken. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een zit- en eetgedeelte. De keuken is een verlengde van de woonkamer met een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven/-magnetron, een koelkast, vaatwasmachine en koffiemachine. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan het witgoed. Via de bijkeuken is de berging bereikbaar die toegang biedt tot de bedrijfshal met kantoorruimte. Deze volledig geïsoleerde aangebouwde hal uit 2008 is een waardevolle toevoeging. Deze beschikt over aansluitingen voor gas, water, elektra en krachtstroom, een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming én een eigen cv-ketel. Tijdens de verbouwing in 2012 heeft deze ruimte zelfs een jaar als tijdelijke woonruimte gediend – wat direct de veelzijdigheid ervan onderstreept. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een berging, een inloopkast en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel. Ook buiten is het goed toeven. In 2014 is een sfeervolle overkapping met berging gerealiseerd, ideaal voor ontspannen avonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. De tuin is een ware oase van groen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning, mede dankzij de beregeningsinstallatie door de gehele tuin. Deze woning is meer dan alleen een huis; het is een plek met een ziel. Degelijk gebouwd, met zorg onderhouden en klaar voor een volgende ondernemende bewoner die hier zijn of haar eigen verhaal wil schrijven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en karakter in één. Bijzonderheden: - Vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal - Gezellige terrasoverkapping met berging in 2014 gerealiseerd - Woonkamer met zit- en eetgedeelte - Open keuken met modern keukenmeubel met kookeiland - Bijkeuken met witgoed en toegang tot de berging en bedrijfshal - Drie royale slaapkamers op de verdieping - Bergruimte en inloopkast grenzend aan de overloop - Badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Royale voor-, zij- en achtertuin die geheel is afgescheiden met groen - Ideaal voor een ZZP-er/ondernemer die ruimte nodig heeft Locatie: - Gelegen op bedrijventerrein op korte afstand van de oprit naar de A-wegen - Heesch ligt centraal tussen 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven - Bruisende centrum op korte afstand gelegen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
916 m²
Inhalt
1069 m³
Sonstiger Innenraum
143 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.