Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Ophoviusstraat 7

5384JL Heesch • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Maasdonk Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.680

Fotoalbum

Ophoviusstraat 7 Heesch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze solide, vrijstaande gezinswoning met grote garage vind je in de rustige Ophoviusstraat, op loopafstand van het dorpshart. Het is absoluut een huis met een eigen karakter, verrassend veel leefruimte en een diepe, prachtig groene achtertuin. Een tuin die door de ligging en opzet volop privacy biedt. Hier woon je dus ruim, rustig en dicht bij alle voorzieningen. Binnen in de woning valt direct de lichte en huiselijke sfeer op. Zo komt het daglicht van meerdere kanten de woonkamer binnen, onder andere via de fraaie hoek-erker. De parketvloer en de houtkachel voegen hier warmte en sfeer aan toe. Vervolgens maakt de royale en tuingerichte leefkeuken het comfortabele woongedeelte compleet. Door de extra kamer op de begane grond krijg je veel multifunctionele mogelijkheden. Het toevoegen van een werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer is geen enkel probleem. Iets waaraan ook de maar liefst vijf slaapkamers boven hun bijdrage kunnen leveren. Met een balkon en een brede dakkapel aan de achterzijde is er in twee kamers bovendien een fijne uitkijk in de eigen tuin. Omgeven door weelderig groen kun je hier op de terrassen, het gazon of beschut onder een overkapping in alle privacy en rust heerlijk genieten. Ruimte zowel binnen als buiten, het maakt een aantrekkelijk totaalplaatje. Samen met de fijne woonlocatie, waarbij alle voorzieningen zich op een steenworp afstand bevinden. Verder rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op ruime oprit met plaats voor twee auto's en in de vrijstaande garage. De grote garage is toegankelijk via kanteldeur en heeft aan de zijkant twee buitendeuren naar de achtertuin. + Via overkapte voordeur, binnenkomst in de hal met de meterkast, open trap en toiletruimte. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een hoog geplaatst klapraam, wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een natuurstenen marmeren vloer. + In de woonkamer komt het licht volop binnen via een hoekerker aan de voorzijde en een groot raam bij de achtertuin. Centraal tegen een muur van schoonmetselwerk is een sfeervolle houtkachel geplaatst. In de woonkamer ligt een parketvloer in blokmotief. + In de royale leefkeuken is bij een zijraam een mooie ruimte voor een eettafel. Onder een breed venster met uitkijk in de achtertuin staat een modern keukenblok in hoekopstelling. In het plafond erboven is spotverlichting verwerkt. Het kookgedeelte is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. In de keuken ligt een grijze pvc-vloer. + Extra kamer op de begane grond is ideaal als werk-, studeer- of hobbyruimte. Een raam geeft een fijne inval van licht. In de kamer ligt een grijze pvc-vloer. + Achtertuin biedt door de ligging, vormgeving en prachtig groene omranding veel rust en privacy. De tuin is fraai ingericht met bomen, heesters, perken, borders, gazon en verharde terrassen. Boven het terras bij de woning is een brede zonneluifel gemonteerd. Achter de garage is een overkapping geplaatst. Het is een beschutte plek voor een zitje. + Vier slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een prettige lichtinval. In de hoofdkamer aan de achterzijde is toegang tot een balkon met uitkijk in de eigen tuin. Deze slaapkamer bevat een vaste kastenwand. In de andere kamer aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. In deze slaapkamer is een vaste wastafel. + In een van de kamers zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. + De badkamer is uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche, radiator, toilet en wastafel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime vijfde slaapkamer. Een Velux-dakraam geeft hier een fijne lichtinval. In het schuine gedeelte is met knieschotten veel bergruimte gemaakt. + In een aparte ruimte op de bovenverdieping is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2019). + Gedeeltelijk dubbel glas. + Glaswol-isolatie slaapkamer bovenverdieping. + Plat dak garage (2022). + Gedeeltelijk aluminium kozijnen. + Meterkast met 8 groepen en glasvezel.. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
562 m²
Inhalt
605 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.