Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Pastoor Boelensstraat 10

5384GR Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.219

Fotoalbum

Pastoor Boelensstraat 10 Heesch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand familiehuis met royale garage – ideaal voor ondernemers en zzp’ers die ruimte zoeken Welkom aan de Pastoor Boelensstraat – of toch liever via de Narcislaan? Dankzij twee opritten, een extra brede toegang en een royale, multifunctionele garage is deze vrijstaande woning bij uitstek geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Met een perceel van maar liefst 800 m² biedt de woning ruimte in elke zin van het woord. Bij binnenkomst valt direct de grote hoeveelheid licht en ruimte op. De ruime woonkamer met sfeervolle houthaard en airconditioning vormt het hart van het huis. Aangrenzend ligt de halfopen keuken, volledig uitgerust met de nodige inbouwapparatuur en voorzien van een schuifpui naar de verzorgde achtertuin. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte maakt het woongemak compleet. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slaap- en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor een kantoor, salon, atelier of praktijkruimte aan huis. Doordat deze ruimtes zich dicht bij de entree bevinden, zijn woon- en werkfuncties gemakkelijk te scheiden. Een tweede badkamer op de begane grond zorgt bovendien voor extra flexibiliteit en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een aparte werkruimte, ideaal voor een gezin, hobby’s of thuiswerken. De bergzolder op de tweede verdieping biedt extra opslagmogelijkheden, wat zowel privé als zakelijk handig van pas kan komen. De vrijstaande garage is een grote troef voor ondernemers en zzp’ers. Dankzij de aanwezigheid van verwarming, elektra en een royale vliering is de ruimte geschikt voor opslag, werkplaatsfunctie of het stallen van materialen, gereedschap of een bedrijfsbus. De garage biedt plaats aan twee auto’s, terwijl de dubbele oprit zorgt voor optimale bereikbaarheid en manoeuvreerruimte. De volledig omheinde tuin op het noordoosten vormt een oase van rust en privacy. Met een beregeningsinstallatie, tuinverlichting en een sfeervolle overkapping met elektra is dit een fijne plek om te ontspannen of juist even op te laden tussen werkzaamheden door. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zowel dubbel glas als HR++-beglazing. Daarbij profiteert u van een centrale ligging in Heesch, op loopafstand van het centrum, scholen en winkels. Dankzij de strategische locatie in de driehoek Eindhoven – ’s-Hertogenbosch – Nijmegen is dit bovendien een ideale uitvalsbasis voor zowel forenzen als ondernemers. Kortom, dit verrassend ruime en multifunctionele familiehuis biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en praktische werkruimte. Een ideale kans voor wie ruimte zoekt om te wonen, te werken én te groeien. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte op een perceel van 800 m² - Oprit aan de Pastoor Boelensstraat en een oprit aan de Narcislaan - Volledig geïsoleerd en deels voorzien van dubbel glas en deels HR ++ beglazing - Ruime woonkamer met sfeervolle houthaard en airconditioning - Halfopen keuken met licht keukenmeubel en inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Slaapkamer en twee badkamers op de begane grond - Vier slaapkamers en een kantoor/werkruimte op de eerste verdieping - Bergzolder op de tweede verdieping - Royale vrijstaande garage met verwarming, elektra, vliering en een capaciteit voor 2 auto's - Omliggende tuin op het noordoosten met achterom en overkapping - Voorzien van 12 zonnepanelen (geleased) Locatie: - Gelegen op een centrale locatie met scholen, winkels en bruisende centrum op loopafstand - Heesch ligt centraal in de driehoek Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.